个人建房合同范本.docx

个人建房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX个人住宅建设有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拟在XX省XX市XX区XX路XX号建设一栋个人住宅，为顺利完成该项住宅建设，甲方现委托乙方负责住宅的设计、施工、装修及相关配套工程。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下合同内容：

一、定义

1.1本合同所述“个人住宅”是指位于XX省XX市XX区XX路XX号的甲方拟建设的住宅房产。

1.2“设计”是指乙方根据甲方提供的建设需求，为甲方提供住宅建设方案及相关设计文件。

1.3“施工”是指乙方按照设计方案和施工图纸，在约定的时间内完成住宅建设的过程。

1.4“装修”是指乙方在住宅主体工程完工后，按照甲方的需求进行室内外装修及设施设备安装。

1.5“配套工程”是指乙方为满足甲方住宅生活需求，进行的相关设施建设，包括但不限于给排水、供电、通讯、绿化等。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方负责提供住宅建设用地的使用权，确保用地合法合规；

（2）甲方负责提供建设资金，并按照合同约定支付乙方工程款；

（3）甲方有权对设计方案、施工进度和质量进行监督，并提出合理建议；

（4）甲方应积极配合乙方办理相关建设手续，确保工程顺利进行。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方负责根据甲方需求完成住宅设计、施工、装修及配套工程；

（2）乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，确保工程质量；

（3）乙方应按时完成工程进度，并接受甲方监督；

（4）乙方负责工程售后服务，解决甲方在使用过程中遇到的问题。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行个人住宅的设计、施工、装修及配套工程建设。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的建设需求，完成住宅设计方案、施工图纸及相关设计文件；

2.乙方按照设计方案和施工图纸，在约定工期内完成住宅主体工程建设；

3.乙方在住宅主体工程完工后，根据甲方要求进行室内外装修及设施设备安装；

4.乙方负责住宅的给排水、供电、通讯、绿化等配套工程建设；

5.乙方提供工程售后服务，确保甲方在使用过程中享受到满意的住宅品质。

第二条定义

1.“工程进度”是指乙方按照合同约定的施工计划，完成住宅建设各阶段工作的时间节点。

2.“工程质量”是指乙方按照国家相关法律法规和行业规范，确保住宅建设达到的合格标准。

3.“工程款”是指甲方按照合同约定，向乙方支付的设计、施工、装修及配套工程费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照设计方案和施工图纸，在约定工期内完成住宅建设；

（2）甲方有权对工程质量、进度进行监督，并提出合理建议；

（3）甲方有权要求乙方提供工程售后服务，确保住宅使用过程中的质量与安全。

2.义务：

（1）甲方应提供住宅建设用地的使用权，确保用地合法合规；

（2）甲方应按照合同约定支付工程款，不得无故拖延；

（3）甲方应积极配合乙方办理相关建设手续，提供必要的资料；

（4）甲方应尊重乙方的设计、施工、装修等专业意见，共同协商解决工程中的问题。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的建设资料，确保工程顺利进行；

（3）乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方需求，提供符合法律法规和行业规范的设计、施工、装修及配套工程服务；

（2）乙方应确保工程进度，按期完成工程建设；

（3）乙方应保证工程质量，对存在的质量问题负责整改；

（4）乙方应在工程验收合格后，提供工程售后服务，解决甲方在使用过程中遇到的问题；

（5）乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程建设的合法合规。

第四条价格与支付条件

1.甲方应支付给乙方的合同总价为人民币XX万元整（大写：XX圆整），该价格包括设计、施工、装修及配套工程等所有费用。

2.甲方支付方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的40%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，待工程保修期满，无质量问题后支付。

3.甲方支付款项时，乙方应提供等额的有效发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X