个人普通住宅出售合同范本.docx

个人普通住宅出售合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拟购买个人普通住宅一套，以满足居住需求；鉴于乙方拥有合法产权的个人普通住宅一套，愿意出售该住宅；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备购买个人普通住宅的完全民事行为能力，自愿购买乙方的住宅，并具备相应的购房资金。

2.乙方拥有合法产权的个人普通住宅，并自愿将该住宅出售给甲方。

3.双方同意按照本合同的约定，甲方支付购房款，乙方交付住宅及其相关手续。

4.双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的身份、资质、房屋状况、交易条件等，确保交易的真实、合法、有效。

二、定义

1.本合同所述的“个人普通住宅”是指乙方拥有的位于上述地址的住宅，包括房屋建筑物、土地使用权、附属设施等。

2.本合同所述的“购房款”是指甲方购买乙方个人普通住宅所应支付的全部款项。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，为后续条款的执行提供依据。双方在签订本合同时，应仔细阅读、充分理解并遵守本合同的所有条款，以确保交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的个人普通住宅，乙方出售该住宅并办理相关过户手续。具体内容包括：

1.甲方支付购房款，乙方交付个人普通住宅及相关手续。

2.双方按照本合同的约定，完成住宅的过户登记手续，确保甲方获得合法产权。

3.明确双方在交易过程中的权利与义务，保障交易的顺利进行。

第二条定义

1.“购房款”指甲方购买乙方个人普通住宅所支付的全部款项。

2.“个人普通住宅”指乙方拥有的位于本合同所述地址的住宅，包括房屋建筑物、土地使用权、附属设施等。

3.“过户登记手续”指将乙方名下的个人普通住宅产权转移到甲方名下的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定，获得乙方出售的个人普通住宅及其合法产权。

2.甲方应按照本合同的约定，按时支付购房款。

3.甲方在过户登记手续办理过程中，应积极配合乙方完成相关手续。

4.甲方应遵守国家和地方关于房地产交易的法律法规，确保交易的真实、合法、有效。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款。

2.乙方应保证所出售的个人普通住宅具备合法产权，无任何抵押、查封等法律纠纷。

3.乙方应在合同约定的期限内，配合甲方办理过户登记手续，确保甲方获得合法产权。

4.乙方应向甲方提供真实、准确的房屋资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

5.乙方在过户登记手续办理过程中，应积极配合甲方，确保交易的顺利进行。

6.乙方应遵守国家和地方关于房地产交易的法律法规，确保交易的真实、合法、有效。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，如一方违反，应承担相应的违约责任。在合同执行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意购买乙方个人普通住宅，双方确认购房款总额为人民币______元整（大写：________________________元）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，甲方向乙方支付购房款的____%作为定金，即人民币______元整（大写：________________________元）；

（2）剩余购房款，甲方应在过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内支付给乙方，即人民币______元整（大写：________________________元）。

3.支付方式