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二零二四年度梅安与物业管理公司物业服务合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

第二条：物业服务内容

2.1乙方负责甲方物业的维修、养护、管理等工作，确保物业的正常使用。

第三条：服务期限

3.1本合同的服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第四条：服务费用

4.1乙方应按照甲方提供的物业服务费用标准，向甲方收取物业服务费用。

第五条：支付方式

5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

第六条：服务质量和标准

6.1乙方应按照国家和行业的相关标准，提供符合质量要求的物业服务。

第七条：必威体育官网网址条款

7.1乙方应对在提供物业服务过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址。

第八条：违约责任

8.1乙方未按照约定提供物业服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第九条：争议解决

9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

第十条：合同的变更和解除

10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第十一条：合同的终止

11.1本合同期满或者双方协商一致终止本合同时，本合同即行终止。

第十二条：合同的生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十三条：合同的份数

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条：其他约定

14.1双方在本合同之外另有约定的，从其约定。

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.3物业：指甲方拥有的位于地的物业，包括但不限于建筑物、附属设施、绿化区域等。

第二条：物业服务内容

2.1乙方负责物业的日常维修、养护、管理等工作，确保物业的正常使用。

2.2乙方应定期对物业的设施进行检查和保养，确保设施的安全和正常运行。

2.3乙方应负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全和公共秩序。

2.4乙方应提供物业清洁和绿化服务，保持物业的环境整洁和绿化区域的景观效果。

第三条：服务期限

3.1本合同的服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第四条：服务费用

4.1乙方应按照甲方提供的物业服务费用标准，向甲方收取物业服务费用。

4.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修养护费、安全保卫费、清洁绿化费等。

4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

第五条：支付方式

5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

5.2.1按月支付：甲方应在每月5日前支付当月的物业服务费用。

5.2.2按季度支付：甲方应在每个季度第一个月的前5日内支付该季度的物业服务费用。

5.2.3按年度支付：甲方应在每年1月5日前支付当年的物业服务费用。

第六条：服务质量和标准

6.1乙方应按照国家和行业的相关标准，提供符合质量要求的物业服务。

6.2乙方应建立健全服务质量管理制度，定期对服务质量进行自检和评估。

6.3乙方应设立客户服务，及时处理甲方的投诉和需求，确保甲方的满意度。

6.4乙方应定期向甲方报告服务质量情况，接受甲方的监督和检查。

第七条：必威体育官网网址条款

7.1乙方应对在提供物业服务过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址。

7.2乙方不得将甲方的商业秘密和个人信息泄露给任何第三方，除非依法应当向行政机关提供的情况。

7.3乙方应采取适当的措施，确保其员工对甲方的商业秘密和个人信息必威体育官网网址，并对其员工进行必威体育官网网址培训。

7.4乙方违反必威体育官网网址义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的计算方式双方另有约定的从其约定。

第八条：违约责任

8.1乙方未按照约定提供物业服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

8.2违约金的计算方式为：违约金=违约部分的服务费用×10%。

8.3乙方迟延提供物业服务的，应当按照迟延部分的服务费用向甲方支付违约金。

8.4乙方违反本合同的其他约定的，也应承担相应的违约责任。

第九条：争议解决

9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更和解除

10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2合同的变更或解除，应当采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

第十一条：合同的终止

11.1本合同期满或者双方协商一致终止本合同时，本合同即行终止。

11.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关物业交接手续。

第十二条：合同的生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同的副本应一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条：合同的份数

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具