二零二四年度棚户区改造拆迁补偿安置房买卖合同.docx

二零二四年度棚户区改造拆迁补偿安置房买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（拆迁人）

1.2乙方（被拆迁人）

1.3安置房开发商

第二条拆迁补偿安置房的基本情况

2.1安置房的位置、面积、户型

2.2安置房的价格及支付方式

第三条拆迁补偿安置房的交付及交付时间

3.1交付条件

3.2交付时间及交付手续

第四条拆迁补偿安置房的质量和保修

4.1质量标准

4.2保修范围及保修期限

第五条甲方和乙方各自的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

5.2乙方的权利和义务

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件及解除手续

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的生效、终止和续约

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3续约条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2泄露必威体育官网网址信息的后果

第十一条合同的书面形式和签字盖章

11.1书面形式

11.2签字盖章

第十二条合同的适用法律和管辖法院

12.1适用法律

12.2管辖法院

第十三条其他条款

13.1甲方和乙方约定的其他条款

第十四条附件

14.1附件一：安置房平面图

14.2附件二：付款凭证

14.3附件三：交付确认书

14.4附件四：质量保证书

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（拆迁人）：指具有拆迁资格的政府部门或者其授权的拆迁机构，负责对棚户区进行拆迁改造。

1.2乙方（被拆迁人）：指被拆迁的房屋的所有权人或者使用权人，依法享有拆迁补偿安置的权利。

1.3安置房开发商：指负责开发建设拆迁安置房的房地产开发企业，具有相应的开发资质。

第二条拆迁补偿安置房的基本情况

2.1安置房的位置、面积、户型

甲方同意按照本合同的约定，在____区（县）提供一套安置房给乙方。安置房的具体位置为____，建筑面积为____平方米，户型为____。

2.2安置房的价格及支付方式

安置房的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方应在本合同签订后____日内，将安置房款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号为：____。

第三条拆迁补偿安置房的交付及交付时间

3.1交付条件

甲方应在安置房建设完成后，将具备入住条件的安置房交付给乙方。

3.2交付时间及交付手续

安置房交付时间为____年____月____日。交付手续包括：乙方出示身份证原件及复印件，甲方核实后交付钥匙及房屋所有权证。

第四条拆迁补偿安置房的质量和保修

4.1质量标准

安置房的质量应符合国家相关标准和规定，达到____等相关标准。

4.2保修范围及保修期限

安置房保修范围包括：地基基础、主体结构、屋面防水、给排水系统、电气系统等。保修期限自交付之日起计算，为期____年。

第五条甲方和乙方各自的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

甲方有权按照合同约定，要求乙方按时支付安置房款。甲方有义务按照合同约定，提供符合质量标准的安置房，并按时交付给乙方。

5.2乙方的权利和义务

乙方有权按照合同约定，获得符合质量标准的安置房。乙方有义务按时支付安置房款，并按照约定接受安置房的交付。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

合同变更应经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件及解除手续

合同解除应经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。解除手续包括：甲方退还乙方已支付的安置房款，乙方交还安置房钥匙及房屋所有权证。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

甲方未按照合同约定提供安置房，或者提供的安置房不符合质量标准，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。

7.2乙方违约责任

乙方未按照合同约定支付安置房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担甲方因此所遭受的损失。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。调解组织应当在收到调解申请后____日内作出调解决定。

8.3诉讼解决

如果调解不成，甲乙双方应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止和续约

9.1生效条件

本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。

9.2终止条件

本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。

9.3续约条件

如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的条款执行。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

甲乙双方在合同履行过程