2024上海房地产的交易合同.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第一条房产描述

1.1该房产具体情况如下：

房产证号：____________________

房产面积：____________________平方米

房产用途：____________________

1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房产。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条违约责任

4.1如卖方未能按照本合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价的10%。

4.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的10%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，如出现虚假信息，应承担相应的法律责任。解决办法：双方可委托专业机构进行房产核实，确保信息准确。

2.房款支付及交付时间：买方应按照合同约定时间支付房款，卖方应按照约定时间交付房产。如一方未能履行，应支付违约金。解决办法：设置明确的支付和交付时间节点，双方按时履行合同义务。

3.过户费用：买方承担过户费用，具体费用按照相关政府部门的规定执行。解决办法：买方按照政府部门的规定支付过户费用，双方共同办理过户手续。

4.违约责任：如一方违约，应支付违约金。解决办法：明确违约金数额，违约方按照合同约定支付违约金。

5.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向法院提起诉讼。解决办法：约定明确的争议解决方式，双方共同遵守。

6.合同的生效和终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同终止后，双方的权利和义务自行消失。解决办法：双方按照合同约定履行义务，合同终止后不再享有相关权利。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于上海市____区____路的房地产，包括房屋及其附属设施。

2.卖方：指拥有该房产合法所有权的人或单位。

3.买方：指愿意购买该房产的人或单位。

4.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一定数额的金钱。

5.过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的过程。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

7.合同生效：指合同规定的权利和义务对双方产生法律约束力。

8.合同终止：指合同规定的权利和义务不再对双方产生法律约束力。

应用场合：

1.上海房地产买卖交易。

2.双方为房地产的合法所有权人和购买方。

3.房产证号清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.双方同意房产的购买价格和交付时间。

5.需要办理房产过户手续。

补充条款：

1.房产交付后，买方负责办理房产证等相关手续。

2.买卖双方应遵守国家相关法律法规，办理相应手续。

3.房产过户过程中产生的税费由买方承担。

4.双方应共同维护房产交易过程中的合法权益。

5.如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件列表：

1.房产证原件及复印件。

2.卖方身份证明原件及复印件。

3.买方身份证明原件及复印件。

4.房产评估报告。

5.过户费用清单。

6.房产交易过程中的其他相关文件。