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山水天地渡假村改建项目
环境影响报告书
（简本）
建设单位：东莞市清溪山水天地渡假村有限公司
评价单位：蚌埠市环境影响评价中心
编制时间：二〇一〇年一月
山水天地渡假村改建项目环境影响报告书（简本）
目录
目录.i
1项目概况.3
2项目工程分析.3
2.1建设规模概况.3
2.1施工期污染源.5
2.2运营期污染源.6
3环境质量现状评价.
4运营期环境影响分析与评价.
4.1水环境影响分析与评价.
4.2大气环境影响分析与评价.
4.3声环境影响分析与评价.
4.4固体废物环境影响分析与评价.
4.5对契爷石水库的影响评价.
5环境风险分析.
6主要环境保护措施.
6.1施工期环境保护措施.
6.2运营期环境保护措施.
7外环境对建设项目的环境影响分析.
i
山水天地渡假村改建项目环境影响报告书（简本）
8清洁生产与总量控制.
9项目选址、建设合理合法性分析.
10公众参与.
11综合结论
12建议.
ii
山水天地渡假村改建项目环境影响报告书（简本）
1项目概况
山水天地渡假村由东莞市清溪山水天地渡假村有限公司于2001年在清溪镇契爷石水
库旁开发建设（环评批复：报告表编号2002年第2000号），项目是集客房、餐饮和娱乐
为一体的综合性旅游渡假山庄，项目占地面积13.4万平方米，内设有中西餐厅、卡拉OK、
大型舞厅、桑拿、豪华洋房等一系列设施。由于市场变化及酒店管理等问题，项目经营遇
到较大问题，项目经营服务已基本停顿，部分场地现出租用给学校等单位经营。为了重新
打造山水天地渡假村品牌，项目投资方通过资产重组，引入新的合作伙伴和资金，对山水
天地渡假村现有建筑、设施进行改建。由于契爷石水库水功能属于二类水质，属饮用水源
保护地，而山水天地渡假村现有建筑、设施等里水库岸线太近（部分建筑物与水库的距离
仅有数米），严重影响契爷石水库水质，本项目拟通过此次改建，拆除山水天地渡假村内
所有建筑及附属设施（即拆旧建新），改建后山水天地渡假村所有建筑及附属设施将尽可
能远离水库岸线，改建后项目用地红线距离契爷石水库正常水位线100米以上，建筑红线
离契爷石水库正常水位线120米以上，同时在山水天地渡假村设置排污管网，将水天地渡
假村日常经营产生的各类废水收集排入清溪厦坭污水处理厂。
山水天地渡假村改建后将集渡假和商务、餐饮、会议、休闲娱乐为一体的，以会议培
训和运动休闲为特色服务的五星级酒店。改建后项目占地面积57008m2，总建筑面积为
2（注：申报表上总建筑面积为113326平方米，而目前确定的实际面积为129850.6
129850.6m
平方米，特此说明），项目建有综合楼、客房楼、高级渡
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