2024房屋租赁合同标准版范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。

3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同第二条租赁期限约定，提前要求乙方搬离的，甲方应支付乙方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。

7.3如乙方违反本合同第三条租金支付约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的信息，并可通过官方渠道进行验证。

2.注意事项：租金支付方式和时间应明确，避免因误解导致的违约。

解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，并确保双方均清楚理解。

3.注意事项：房屋使用及维修责任应明确区分，以避免后续纠纷。

解决办法：在合同中详细规定房屋使用及维修的责任分配，并双方签字确认。

4.注意事项：合同的变更与解除条件应明确，避免双方因误解导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件，并双方签字确认。

5.注意事项：违约责任及违约金数额应明确，以确保双方的权益。

解决办法：在合同中明确违约责任和违约金的数额，并双方签字确认。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或机构。

2.承租人：租赁房屋并支付租金给他人的个人或机构。

3.租赁期限：租赁合同规定的租户可以使用租赁物的期限。

4.租金：租户为使用租赁物而支付给出租人的费用。

5.押金：承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一笔费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。

应用场合：

1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或用于商业用途。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等房产租赁。

3.租赁房屋内含家具或设备的，需明确家具或设备的使用及维护条款。

4.租赁房屋涉及特殊用途或要求的，如装修、经营等，需在补充条款中明确相关条款。

补充