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房地产首付分期协议书范本必威体育精装版(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房地产

1.3首付

1.4分期付款

1.5利息

1.6逾期付款

1.7其他定义

2.合同签订与生效

3.房地产购买与转让

3.1房地产购买

3.2转让手续

3.3转让税费

4.首付支付

4.1首付金额

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款凭证

5.分期付款安排

5.1分期付款总额

5.2分期付款时间表

5.3分期付款方式

5.4分期付款凭证

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付时间

6.3利息支付方式

7.逾期付款责任

7.1逾期付款定义

7.2逾期付款利率

7.3逾期付款责任

8.房地产交付与验收

8.1交付条件

8.2验收标准

8.3验收程序

8.4验收报告

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3解除程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构

11.3诉讼管辖

12.合同附件

13.其他约定事项

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2房地产

1.3首付

首付指乙方在签订本合同后，按照约定向甲方支付的部分购房款。

1.4分期付款

分期付款指乙方在首付支付后，按照本合同约定的分期付款计划向甲方支付剩余购房款。

1.5利息

利息指乙方未按约定支付分期付款而应向甲方支付的逾期付款利息。

1.6逾期付款

逾期付款指乙方未按本合同约定的时间支付分期付款的行为。

1.7其他定义

本合同中未定义的其他术语，应按照相关法律法规和行业惯例解释。

第二条合同签订与生效

双方经友好协商，就本房地产的购买及付款事宜达成一致，本合同自双方签字盖章之日起生效。

第三条房地产购买与转让

3.1房地产购买

乙方同意购买甲方房产，甲方同意出售房产给乙方。

3.2转让手续

甲方应协助乙方办理房产过户手续，乙方应在收到甲方提供的相关文件后，按照约定时间完成过户手续。

3.3转让税费

乙方应承担房产转让过程中产生的税费，具体税费由双方另行协商确定。

第四条首付支付

4.1首付金额

首付金额为房产总价的30%，即人民币（具体金额）元。

4.2支付方式

乙方应通过银行转账方式将首付支付至甲方指定账户。

4.3付款时间

乙方应在签订本合同后（具体天数）内支付首付。

4.4付款凭证

乙方支付首付后，应向甲方提供银行转账凭证。

第五条分期付款安排

5.1分期付款总额

分期付款总额为房产总价扣除首付后的剩余部分。

5.2分期付款时间表

分期付款时间表如下：

第（具体月份）月支付人民币（具体金额）元；

第（具体月份）月支付人民币（具体金额）元；

以此类推。

5.3分期付款方式

分期付款通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

5.4分期付款凭证

乙方支付分期付款后，应向甲方提供银行转账凭证。

第六条利息计算与支付

6.1利息计算方法

逾期付款利息按年利率（具体利率）计算。

6.2利息支付时间

利息应与对应期次的分期付款同时支付。

6.3利息支付方式

利息通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

第七条逾期付款责任

7.1逾期付款定义

如乙方未按约定时间支付分期付款，则视为逾期付款。

7.2逾期付款利率

逾期付款利率为年利率（具体利率）。

7.3逾期付款责任

如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权采取法律手段追究乙方违约责任。

第八条房地产交付与验收

8.1交付条件

甲方应在乙方支付全部房款后（具体日期）向乙方交付房产。

8.2验收标准

房产结构完整，无安全隐患；

水电设施齐全，功能正常；

房屋内部装修及设施符合合同约定。

8.3验收程序

乙方在收到房产后，应在（具体天数）内进行验收。验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

8.4验收报告

验收不合格的，乙方应在验收报告上注明不合格项，甲方应在（具体天数）内修复。修复后，乙方再次进行验收。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

不可抗力事件导致合同无法履行；

法律法规、政策调整导致合同内容需要变更。

9.2合同解除条件

甲方无法交付符合约定的房产；

乙方未按约定支付房款；

双方协商一致。

9.3解除