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全新餐饮饭店承包合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同双方基本信息

2.承包内容

2.1餐饮饭店名称

2.2承包范围

2.3承包期限

3.租赁事项

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租赁物维护责任

4.经营管理

4.1经营模式

4.2经营管理权

4.3经营目标

5.财务结算

5.1财务管理制度

5.2财务报表报送

5.3利润分配

6.物业管理

6.1物业使用权

6.2物业维护责任

6.3物业维修费用

7.合同履行与变更

7.1合同履行要求

7.2合同变更条件

7.3合同解除条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止后的处理

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他事项

12.1合同附件

12.2合同附件内容

13.合同附件

13.1合同附件一：租赁协议

13.2合同附件二：财务管理制度

13.3合同附件三：物业管理协议

14.合同附件

14.1合同附件四：违约责任承担细则

14.2合同附件五：争议解决机构规定

14.3合同附件六：合同终止后处理办法

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：全新餐饮饭店承包合同

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同签订地点：市区街道

1.4合同双方基本信息

1.4.1承包方：

名称：餐饮管理有限公司

地址：市区街道号

法定代表人：X

1.4.2被承包方：

名称：餐饮饭店

地址：市区街道号

法定代表人：X

第二条承包内容

2.1餐饮饭店名称：餐饮饭店

2.2承包范围：包括但不限于餐厅、厨房、包间、卫生间等场所的运营管理

2.3承包期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

第三条租赁事项

3.1租赁期限：与承包期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止

3.2租金金额及支付方式：租金每月人民币万元，每月5日前支付至被承包方指定账户

3.3租赁物维护责任：承包方负责租赁物的日常维护和保养，确保其正常使用

第四条经营管理

4.1经营模式：承包方采用自主经营模式，负责餐厅的日常运营管理

4.2经营管理权：承包方享有餐厅的经营决策权，包括菜单设置、价格制定、员工管理等

第五条财务结算

5.1财务管理制度：承包方需建立健全财务管理制度，确保财务报表的准确性和及时性

5.2财务报表报送：承包方每月5日前向被承包方报送上月财务报表

5.3利润分配：餐厅每月实现净利润的80%归承包方所有，剩余20%归被承包方所有

第六条物业管理

6.1物业使用权：承包方在租赁期限内享有餐厅的物业使用权，包括但不限于经营场所、设备设施等

6.2物业维护责任：承包方负责租赁期间的物业维护和保养，确保其正常使用

6.3物业维修费用：物业维修费用由承包方承担，但属于设施老化或自然灾害造成的维修除外

第七条合同履行与变更

7.1合同履行要求：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施

7.2合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，需提前一个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可生效

7.3.1一方严重违反合同约定，导致合同无法履行

7.3.2因不可抗力导致合同无法履行

7.3.3经双方协商一致，决定解除合同

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1承包方未按时支付租金

8.1.2承包方未按合同约定进行经营，导致餐厅经营状况恶化

8.1.3承包方未按照约定进行物业维护，导致设施损坏

8.1.4被承包方未按时提供必要的服务和支持

8.2违约责任承担

8.2.1对于8.1.1的情形，承包方应向被承包方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%

8.2.2对于8.1.2的情形，承包方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿被承包方因经营状况恶化而遭受的损失

8.2.3对于8.1.3的情形，承包方应承担维修费用，并赔偿因损坏造成的损失

8.2.4对于8.1.4的情形，被承包方应向承包方支付违约金，违约金为一个月租金的1%

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为市区仲裁委员会

第十条合同终止

10.1合同终止条件

10.1.1合同期限届满

10.1.2一方违约，另一方依法解除合同

10.1