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2017年成都户籍新政

限制区域：高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、

温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购

限购条件：同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资

金购买商品住房且用于职工自住的除外)。

起始时间：2016年10月1日

第二种：

限制区域：成都高新区南部园区、天府新区直辖区等热点区域

限购条件：

1、成都高新区南部园区、天府新区直辖区内有户籍

2、成都高新区南部园区、天府新区直辖区内稳定就业并已连续缴纳一年以上社保

3、在区域内无自有产权住房

4、2016年10月1日之后，在高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯

区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县未购住房。

起始时间：2016年11月7日

NO.2：限贷

第一种：

限贷地区：大成都地区(除成都高新区南部园区、天府新区直辖区外)

限贷内容：

1、首套房首付比例提高至30%

2、按揭一套房结清再购买，首付为30%

3、按揭一套房未结清再购买，首付提高至40%

4、按揭两套以上未结清再购买，不提供贷款

起始时间：2016年10月9日

第二种：

限贷地区：成都高新区南部园区、天府新区直辖区

限贷内容：

居民家庭有1套住房未结清相应贷款、再次申请贷款购房，首付款比例不得低于70%;

居民家庭购买第三套及以上的，暂不提供贷款支持。

起始时间：2016年11月18日

NO.3：公积金

起始时间：2016年11月18日

1、最低首付款比例

首套房/已有一套住房(已结清贷款余额)，最低首付款比例为30%;

已有一套住房(未结清贷款余额)，最低首付款比例为40%。

购买第三套及以上住房的缴存职工家庭，不予以公积金贷款。

2、贷款金额与缴存余额

两人及以上的职工家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)20

倍缴存时间系数(上限70万元);

单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额20倍缴存时间系数(上限40万元);

3、贷款金额与缴存时间

缴存时间小于12个月的，时间系数设为0.5;

缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;

缴存时间在24个月以上的时间系数设为1。

另外，关于成都买房的具体流程，因此经常有人多次问到城城，城城在今天的文章里面一

并给大家解释。

购房方式及流程

对于大多数人而言，买房都是头等大事，而买房所用资金更是一笔不菲的开支。买房时，

从房地产开发商推出的付款方式看，通常有一次性付款、分期付款、按揭贷款这三种形式。

而对于大部分人而言，都会选择第三种--按揭贷款的方式进行购房，而按揭贷款又可细分

为：商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种形式，那么这三种方式有什么区别，办理流程又

是怎样的呢?下面请让小编为您一一道来...

首付：

首套房：目前，大成都区域的最低首付款比例为30%;全省其他市(州)的最低首付款比例为

20%。

二套房：具体内容参考上面的文字描述。

利率：

商业贷款：1年(含)以内贷款利率为4.35%，1-5年(含5年)贷款利率为4.75%，5年以上贷

款利率为4.90%。

公积金：5年以下(含5年)贷款利率为2.75%，5年以上贷款利率为3.25%。

虽然随着央妈接连不断打出的一系列利好楼市的组合拳，房贷首付、住房公积金、契税、

营业税等的调整，目前的房地产政策如果不是近十年最宽松的，也是2008年以来最宽松的。

公积金贷款利率更是创历史新低让多数人内心沸腾，但城城却感到了淡淡的忧伤。

你想：

公积金贷款利率虽然下调了，首付比例也下降了，可公积金贷款的额度还是没变，也是要

根据公积金余额来定。

假如你要买100万的房子，首付2成后则需要贷款80万，当你公积金余额只能贷款30万

怎么办?所以这时候你就需要选择组合贷款的方式了!

什么是组合贷款?

组合贷款即公积金贷款和商业贷款同时使用。

很多人会觉得组合贷款太麻烦，从而在公积金贷款不能满足需求情况下直接选择商业贷款。

城城好想说一句：你是真土豪!

但，如果你也和城城一样，属于居家节俭型的人，当出现这种公积金贷款额度不够的时候，

还是选组合贷款更省钱些!

组合贷款需要准备哪些资料