房产抵押担保协议书范本2024年通用.docxVIP

房产抵押担保协议书范本2024年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房产的定义

1.2抵押的定义

1.3担保的定义

1.4当事人的定义

2.房产抵押担保协议的成立

2.1协议的签署

2.2协议的生效

2.3协议的变更

3.房产的抵押权

3.1抵押权的设立

3.2抵押权的范围

3.3抵押权的优先级

4.担保人的义务

4.1担保人的保证责任

4.2担保人的义务履行

4.3担保人的责任限制

5.担保物的处置

5.1担保物的所有权

5.2担保物的使用

5.3担保物的处置方式

6.抵押物的保险

6.1抵押物的保险责任

6.2抵押物的保险金额

6.3抵押物的保险费用

7.抵押物的保全与维护

7.1抵押物的保全措施

7.2抵押物的维护责任

7.3抵押物的损坏赔偿

8.抵押权的实现

8.1抵押权的实现条件

8.2抵押权的实现程序

8.3抵押权的实现方式

9.违约责任

9.1当事人违约的情形

9.2违约责任的承担

9.3违约责任的免除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构的选定

10.3争议解决程序

11.合同的解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除的后果

12.合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止的后果

13.合同的生效、变更、解除和终止的通知

13.1通知的形式

13.2通知的送达

13.3通知的生效

14.其他约定事项

14.1本合同的附件

14.2本合同的解释权

14.3本合同的签订地点

14.4本合同的适用法律

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1房产的定义

本合同中所称房产，是指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施，包括土地使用权及地上建筑物、构筑物等。

1.2抵押的定义

抵押是指债务人或第三人将房产作为担保物，向债权人提供担保，当债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。

1.3担保的定义

担保是指担保人为债务人提供担保，当债务人不履行到期债务时，担保人承担相应的担保责任。

1.4当事人的定义

本合同中的当事人包括债务人、担保人、债权人，以及与房产抵押担保相关的其他相关方。

第二条房产抵押担保协议的成立

2.1协议的签署

本协议由债务人、担保人和债权人三方共同签署，自各方签署之日起成立。

2.2协议的生效

本协议自各方签署之日起生效，除非法律法规另有规定。

2.3协议的变更

本协议的变更需经债务人、担保人和债权人三方协商一致，并以书面形式作出。

第三条房产的抵押权

3.1抵押权的设立

债务人或第三人为担保债务履行，将其房产抵押给债权人，抵押权自抵押登记之日起设立。

3.2抵押权的范围

抵押权的范围包括抵押房产及其地上建筑物、构筑物等附属设施。

3.3抵押权的优先级

抵押权具有优先受偿权，其优先级高于其他债权人。

第四条担保人的义务

4.1担保人的保证责任

担保人对债务人的债务承担连带保证责任，保证债务的履行。

4.2担保人的义务履行

担保人应按照本合同约定，履行担保义务，确保债务人履行债务。

4.3担保人的责任限制

担保人的责任限于本合同约定的担保范围内，超出担保范围的债务，担保人不承担保证责任。

第五条担保物的处置

5.1担保物的所有权

抵押房产的所有权归债务人所有，抵押期间不得转让、出租、抵押。

5.2担保物的使用

抵押期间，债务人可继续使用抵押房产，但不得影响债权人的抵押权。

5.3担保物的处置方式

当债务人履行债务后，债权人应将抵押房产归还债务人；如债务人未履行债务，债权人有权依法处置抵押房产。

第六条抵押物的保险

6.1抵押物的保险责任

债务人应为本抵押房产投保财产保险，保险金额应不低于抵押权人的债权金额。

6.2抵押物的保险金额

抵押物的保险金额应包括抵押物的实际价值以及抵押权人的债权金额。

6.3抵押物的保险费用

抵押物的保险费用由债务人承担，抵押权人有权要求债务人支付。

第七条抵押物的保全与维护

7.1抵押物的保全措施

债务人应采取必要的保全措施，确保抵押物的安全，防止抵押物因自然灾害、意外事故等原因受损。

7.2抵押物的维护责任

债务人应负责抵押物的日常维护，确保抵押物的正常使用。

7.3抵押物的损坏赔偿

如抵押物因债务人原因造成损坏，债务人应承担赔偿责任，赔偿金额由抵押权人确定。

第八条抵押权的实现

8.1抵押权的实现条件

1.债务人未按约定履行债务；

3.债务人破产、解散或其他法律事实导致债务无法清偿。

8.2抵押权的实现程序

抵押权的实现程序如下：

1.抵押权人发出实现抵押权的通知；

2.债务人应在通知