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市场商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同所述“商铺”指位于__________的商铺，面积约为__________平方米。

1.1.2“租赁期限”指本合同所规定的租赁期限，自__________起至__________止。

1.2合同目的

本合同旨在规范甲乙双方就商铺租赁事宜的权利、义务及责任，保证双方合法权益得到保障。

第二章租赁条款

2.1租赁期限

2.1.1乙方向甲方租赁商铺，租赁期限为__________年，自__________起至__________止。

2.1.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

2.2租金

2.2.1乙方租赁商铺的租金为每月人民币__________元，每季度支付一次，支付时间为每季度首月的前五日。

2.2.2租金调整：自租赁期限开始之日起，每满一年，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，调整幅度不超过市场平均涨幅。

2.3保证金

2.3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元作为保证金，租赁期满且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方无息退还保证金。

2.3.2若乙方在租赁期限内违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金。

第三章乙方权利与义务

3.1乙方权利

3.1.1乙方在租赁期限内享有商铺的使用权，有权自主经营、自负盈亏。

3.1.2乙方有权在租赁期限内按照甲方要求对商铺进行合理装修，但需事先征得甲方书面同意。

3.2乙方义务

3.2.1乙方应按照约定支付租金、保证金及其他应由乙方承担的费用。

3.2.2乙方应合理使用商铺，保证商铺安全、整洁，不得擅自改变商铺结构。

3.2.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第四章甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金、保证金及其他应由乙方承担的费用。

4.1.2甲方有权对乙方在租赁期限内的经营活动进行合理监督，保证乙方合法合规经营。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证商铺具备乙方正常经营所需的基本条件，如水、电、消防等设施齐全。

4.2.2甲方应按照本合同约定退还乙方保证金。

第五章违约责任

5.1乙方违约

5.1.1乙方未按照约定支付租金、保证金及其他应由乙方承担的费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.1.2乙方在租赁期限内擅自改变商铺结构，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2甲方违约

5.2.1甲方未按照约定退还乙方保证金，乙方有权要求甲方支付逾期退还保证金的违约金。

5.2.2甲方未按照约定提供商铺基本条件，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。

第六章商铺使用及维修

6.1商铺使用

6.1.1乙方在租赁期间有权按照本合同约定使用商铺，进行合法经营。

6.1.2乙方应合理维护商铺的清洁、安全，并保证商铺内外环境符合甲方的要求及当地相关法律法规。

6.2维修责任

6.2.1商铺主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

6.2.2商铺内部设施的维修责任由乙方承担，但需保证维修工作不影响商铺的正常使用及外观。

6.3维修通知

6.3.1乙方在需要进行维修时，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

6.3.2甲方应在接到乙方维修通知后的五个工作日内给予回复，必要时提供配合。

第七章商铺保险

7.1保险责任

7.1.1乙方应在本合同生效之日起十五日内为商铺投保火灾险及第三者责任险。

7.1.2乙方应保证保险单覆盖整个租赁期限，并将甲方列为共同受益人。

7.2保险赔偿

7.2.1如商铺发生保险，乙方应及时通知保险公司，并按照保险条款进行理赔。

7.2.2保险赔偿不足以覆盖损失时，乙方应承担剩余损失。

第八章安全生产与环境保护

8.1安全生产

8.1.1乙方应遵守国家和地方的安全生产法律法规，保证生产经营活动安全。

8.1.2乙方应定期对商铺进行安全检查，及时消除安全隐患。

8.2环境保护

8.2.1乙方应遵守国家和地方的环境保护法律法规，保证生产经营活动符合环保要求。

8.2.2乙方应采取有效措施，防止生产经营活动对周围环境造成污染。

第九章终止与解除合同

9.1合同终止

9.1.1合同期限届满，双方无续租意向，本合同自