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年版商品房买卖合同(预售)示范文本
商品房买卖合同
(预售)
出卖人向买受人出售其开发建设的房屋,双方当事人应当
在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上,根据《中华人
民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华
人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定,就
商品房买卖相关内容协商达成一致意见,签订本商品房买
卖合同。
第一章合同当事人
出卖人:
通讯地址:
邮政编码:
营业执照注册号:
企业资质证书号:
法定代表人:联系电话:
委托代理人:联系电话:
委托销售经纪机构:
通讯地址:
邮政编码:
营业执照注册号:
经纪机构备案证明号:
法定代表人:联系电话:
买受人:
【法定代表人】【负责人】:
【国籍】【户籍所在地】:
证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【】,
证号:
出生日期:年月日,性别:
通讯地址:
邮政编码:联系电话:
【委托代理人】【法定代理人】:
【国籍】【户籍所在地】:
证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【】,
证号:
出生日期:年月日,性别:
通讯地址:
邮政编码:,联系电话:
(买受人为多人时,可相应增加)
第二章商品房基本状况
第一条项目建设依据
、出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地
块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【】
为,土地使用权面积为平方米。买受人购买的商品房(以下
简称该商品房)所占用的土地用途为,土地使用权终止日期
为年月日。
、出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房项目核
准名称为,建设工程规划许可证号为,建筑工程施工许可
证号为。
第二条预售依据
该商品房已由批准预售,预售许可证号为。
第三条商品房基本情况
、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】
【】。
、该商品房所在建筑物的主体结构为,建筑总层数为
层,其中地上层,地下层。
.该商品房为第一条规定项目中的
【幢】【座】【】单元层号。房屋竣工后,如房号发生改
变,不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附
件一。
、该商品房的房产测绘机构为,其预测建筑面积共平
方米,其中套内建筑面积平方米,分摊共有建筑面积平方
米。该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为米,有个阳台,其中个阳台为封闭式,个
阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押类型:,抵押人:,
抵押权人:,抵押登记机构:,
抵押登记日期:,债务履行期限:。
抵押类型:,抵押人:,
抵押权人:,抵押登记机构:,
抵押登记日期:,债务履行期限:。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定
见附件三。
第五条房屋权利状况承诺
、出卖人对该商品房享有合法权利;
、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人
;
、该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况;
、;
、。
如该商品房权利状况与上述情况不符,导致不能完成本合
同登记备案或房屋所有权转移登记的,买受人有权解除合
同。买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应
当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房
款(含已付贷款部分),并自买受人付款之日起,按照(不低
于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。
给买受人造成损失的,由出卖人支付【已付房价款一倍】
【买受人全部损失】的赔偿金。
第三章商品房价款
第六条计价方式与价款
出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款:
、按照套内建筑面积计算,该商品房单价为每平方米(
币种)元
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