房屋协议和买卖合同6篇.docx

房屋协议和买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：张三

乙方（买方）：李四

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。该房屋已取得《房屋所有权证》，证书编号为：XXXXXX。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖总价为：XX元（大写：XX元整）。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订本协议时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订本协议后XX日内支付首期购房款XX元（大写：XX元整），剩余购房款在房屋交付时一次性支付。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在乙方支付全部购房款后XX日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供《房屋所有权证》及相关附属设施，并确保房屋处于良好使用状态。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现质量问题或不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或调整。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，甲方应支付违约金XX元（大写：XX元整）给乙方。

2.乙方如未能在约定时间内支付购房款，或接收房屋时进行无理挑剔，乙方应支付违约金XX元（大写：XX元整）给甲方。

五、其他约定

1.甲方保证所售房屋不存在产权纠纷和债权纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方在购买房屋后，如需办理房屋过户手续，甲方应积极配合并协助乙方完成相关事宜。

3.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。

六、合同生效条款

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：张三（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：李四（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有一处房屋，乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

2.房屋权属情况：该房屋为甲方合法所有，产权年限为XX年，已使用XX年，剩余使用年限为XX年。甲方已缴纳了全部的房屋维修基金、契税、印花税等相关税费。

二、买卖条件

1.房屋总价为人民币（大写）XX元整，（小写）XX元。该价格已包含房屋本身的价值、附属设施的价值以及装修费用等。

2.乙方需在签订本协议时向甲方支付定金人民币（大写）XX元整，（小写）XX元。定金将在双方办理房屋过户手续时冲抵房款。

3.剩余房款人民币（大写）XX元整，（小写）XX元，乙方需在办理房屋过户手续前一次性支付完毕。甲方在收到全部房款后，需向乙方出具正式的收据。

三、房屋交付与验收

1.甲方需在签订本协议后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时需保证房屋内部的水、电、燃气、有线电视等基础设施完好，并能正常使用。同时，需将房屋的附属设施及装修物品一并交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，需对房屋进行验收。如发现有损坏或质量问题，需及时通知甲方进行修复。甲方需在接到通知后尽快进行修复，确保房屋质量符合协议要求。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在协议约定的时间内交付房屋，需向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整，（小写）XX元。同时，乙方有权要求甲方在合理期限内交付房屋，若甲方仍未能交付，乙方有权解除本协议并要求甲方返还已支付的定金和房款。

2.乙方如未能在协议约定的时间内支付房款，需向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整，（小写）XX元。同时，甲方有权要求乙方在合理期限内支付房款，若乙方仍未能支付，甲方有权解除本协议并要求乙方返还已支付的定金和房款。

3.如因甲方原因导致房屋无法过户或交付给乙方的，甲方需向乙方返还已支付的定金和房款，并赔偿乙方的全部损失。如因乙方原因导致房屋无法过户或交付给甲方的，乙方需向甲方返还已支付的定金和房款，并赔偿甲方的全部损失。

五、其他约定事项

1.双方需在签订本协议后尽快办理房屋过户手续。过户过程中产生的税