2024个人租房合同范本个人租房合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2甲方保证上述房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修及赔偿责任。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋所有权人，乙方为具备租赁能力的自然人或法人。

解决办法：双方应提供相应的身份证明和房屋所有权证明，以证实主体资格。

2.租金、押金、租赁期限等关键条款需明确且符合法律规定。

解决办法：参照本合同范本中的租金及支付方式、押金条款，并结合当地租赁市场行情和法律法规进行设定。

3.房屋使用及维修责任划分清晰，避免日后发生纠纷。

解决办法：参照本合同范本中的房屋使用及维修条款，明确双方在房屋使用和维修方面的责任和义务。

4.合同变更、解除及违约责任要有明确的规定。

解决办法：参照本合同范本中的合同的变更与解除、违约责任条款，约定变更、解除合同的条件和违约责任。

5.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：参照本合同范本中的争议解决条款，约定发生纠纷时双方应采取的解决方式。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁甲方房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用和占用出租方的房屋。

5.押金：指承租方为了保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.房屋使用及维修：指承租方在租赁期间对房屋及附属设施的使用和维护。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

适用应用场合：

1.个人出租自有房屋给其他个人或家庭居住。

2.个人或企业出租商业店铺、办公空间给其他个人或企业使用。

3.房东与租客之间的短期租赁或长期租赁。

4.涉及房屋及附属设施使用的租赁合同。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.房屋改造条款：如需对房屋进行改造或装修，需提前征得甲方同意