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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，经双方协商一致，签订本租房合同书。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于上海市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方承租上述房屋，用于__________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求提前解除本合同。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。如因房屋存在质量问题或不符合租赁条件，导致乙方人身或财产安全受到威胁的，乙方有权要求甲方立即解决，必要时有权提前解除本合同。

解决办法：甲方应在租赁前对房屋进行全面检查，确保房屋符合租赁条件。如有问题，应提前进行维修整改。

2.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，注意水、电、燃气、网络等公共资源的节约使用，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

3.租金支付时间为每月5日前，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金。

解决办法：乙方应按时支付租金，如有逾期，乙方应及时支付滞纳金，以免产生更多纠纷。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方应在合同到期前或提前解除合同后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指依法拥有出租房屋所有权或经营管理权的一方。

2.承租方（乙方）：指依法租赁甲方房屋的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，分为固定期限和不定期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.适用于上海市范围内的房屋租赁交易。

补充条款：

1.宠物条款：乙方如需