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物业租赁合同范文集合(2024版)

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.租赁物业的基本情况

3.1物业名称

3.2物业地址

3.3物业类型

3.4物业面积

3.5物业设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限续签

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4违约金

6.物业使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3物业维护

6.4物业设施使用

7.物业维护费用

7.1维护费用承担

7.2维护费用支付方式

7.3维护费用支付时间

8.物业保险

8.1保险责任

8.2保险金额

8.3保险期限

8.4保险费用

9.物业转让

9.1转让条件

9.2转让程序

9.3转让费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同后的责任

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同附件

13.3合同生效

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条甲方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

第二条乙方基本信息

2.1乙方名称：企业有限公司

2.2乙方地址：省市区路号

第三条租赁物业的基本情况

3.1物业名称：大厦

3.2物业地址：省市区路号

3.3物业类型：商业办公楼

3.4物业面积：2000平方米

3.5物业设施：电梯、空调、消防系统、卫生间、停车场等

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.3租赁期限续签：租赁期满前三个月内，双方可协商续签，续签期限不超过三年

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币万元整

5.2租金支付方式：乙方应在每月前五日内，将租金汇入甲方指定账户

5.3租金支付时间：每月1日至5日

5.4违约金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于一个月租金5%的违约金

第六条物业使用

6.1使用范围：乙方租用的物业仅限于商业用途

6.2使用限制：乙方不得将物业用于违法活动，不得擅自改变物业结构和使用性质

6.3物业维护：甲方负责物业的日常维护和管理，乙方应爱护物业设施，不得损坏

6.4物业设施使用：乙方在使用物业设施时，应遵守相关使用规定，不得损坏设施

第七条物业维护费用

7.1维护费用承担：物业的日常维护费用由甲方承担

7.2维护费用支付方式：甲方应在每月底前向乙方开具维护费用清单，乙方应在收到清单后五个工作日内支付

7.3维护费用支付时间：每月26日至30日

第八条物业保险

8.1保险责任：甲方应负责为物业购买火灾保险，保险金额应不低于物业价值的80%

8.2保险金额：保险金额根据物业评估价值确定，具体金额为人民币万元整

8.3保险期限：保险期限为租赁期间，即2024年1月1日至2027年12月31日

8.4保险费用：保险费用由甲方承担，乙方应协助甲方办理保险手续

第九条物业转让

9.1转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得转让或转租物业

9.2转让程序：如乙方需转让或转租物业，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行

9.3转让费用：物业转让或转租时，乙方应承担相应的税费及手续费

第十条合同解除

1.甲方违反合同约定，严重影响乙方正常使用物业

2.乙方违反合同约定，导致物业损坏或无法使用

3.因不可抗力导致合同无法履行

10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，并说明理由

10.3解除合同后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理物业交接事宜，并承担相应责任

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金

11.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金

11.3违约金计算：违约金计算自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

12.2争议解决程序：双方应在收到争议通知之日起