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物业安全管理责任书(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1物业

1.2安全管理

1.3责任

1.4法律法规

1.5业主

1.6物业服务企业

1.7相关单位

2.范围和适用

2.1适用范围

2.2除外范围

2.3期限

3.物业安全管理责任

3.1物业服务企业责任

3.1.1安全管理制度的建立和执行

3.1.2安全检查和隐患排查

3.1.3安全设施设备的维护和管理

3.1.4应急处置

3.2业主责任

3.2.1服从安全管理规定

3.2.2配合物业服务企业进行安全管理工作

3.2.3自觉维护公共安全

3.3相关单位责任

3.3.1配合物业服务企业进行安全管理工作

3.3.2承担相应的安全责任

4.安全管理措施

4.1安全管理制度

4.2安全检查和隐患排查

4.3安全设施设备的维护和管理

4.4应急处置预案

4.5人员培训

5.事故报告和处理

5.1事故报告

5.2事故调查和处理

5.3事故责任追究

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同的解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同的生效和终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同的附件

10.1附件一：安全管理制度

10.2附件二：应急预案

10.3附件三：其他相关文件

11.其他约定

11.1合同解释

11.2合同变更

11.3合同生效日期

12.通知和送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同份数

13.1合同份数

13.2份数分配

14.合同签署

14.1签署主体

14.2签署时间

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1物业指本合同约定的住宅小区、办公楼、商业设施等物业管理区域。

1.2安全管理指对物业范围内的治安、消防、设施设备运行、公共秩序等方面的管理。

1.3责任指合同双方根据本合同约定，在物业管理范围内应承担的安全保障义务。

1.4法律法规指中华人民共和国现行有效的法律法规及相关政策文件。

1.5业主指在物业管理区域内拥有物业产权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。

1.6物业服务企业指依法成立，从事物业管理服务的企业。

1.7相关单位指物业管理区域内的供水、供电、供气、通信等公共服务单位。

2.范围和适用

2.1适用范围：本合同适用于本物业管理区域内所有业主和物业服务企业。

2.2除外范围：本合同不适用于因业主自身原因导致的安全事故。

2.3期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。

3.物业安全管理责任

3.1物业服务企业责任

3.1.1建立健全安全管理规章制度，并严格执行。

3.1.2定期对物业进行安全检查，及时消除安全隐患。

3.1.3维护和管理物业范围内的消防设施、设备，确保其正常使用。

3.1.4制定应急预案，定期进行应急演练，提高应对突发事件的能力。

3.1.5对业主进行安全宣传教育，提高业主的安全意识。

3.2业主责任

3.2.1严格遵守物业管理规章制度，配合物业服务企业进行安全管理工作。

3.2.2自觉维护公共安全，不得擅自改变物业的结构和设施设备。

3.2.3发现安全隐患及时向物业服务企业报告，不得擅自处理。

3.3相关单位责任

3.3.1配合物业服务企业进行安全管理工作，确保公共设施设备的安全运行。

3.3.2对物业管理区域内发生的安全事故，依法承担相应的责任。

4.安全管理措施

4.1安全管理制度：物业服务企业应根据国家法律法规和行业标准，制定安全管理规章制度，并向业主公告。

4.2安全检查和隐患排查：物业服务企业应定期对物业进行安全检查，发现隐患及时整改。

4.3安全设施设备的维护和管理：物业服务企业应定期对物业范围内的消防设施、设备进行检查、维护和保养。

4.4应急处置预案：物业服务企业应制定应急预案，并定期进行演练。

4.5人员培训：物业服务企业应对员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识和应急处置能力。

5.事故报告和处理

5.1事故报告：发生安全事故时，物业服务企业应在第一时间向业主委员会和相关单位报告。

5.2事故调查和处理：物业服务企业应组织事故调查，查明事故原因，并采取相应措施进行处理。

5.3事故责任追究：根据事故调查结果，对责任人进行追究，依法承担相应责任。

6.违约责任

6.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。

6.2违约责任承担：违约方应承担违约