2024小产权房屋买卖合同范本3.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的权属证号为：_______，房屋所有权人为：_______。

1.2该房屋的规划用途为：_______，建筑规模为：_______平方米，房屋结构为：_______。

1.3该房屋的附属设施包括：_______。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。

4.2乙方应按约定时间支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或该房屋存在影响乙方合法权益的情况，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第六条争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、户口本等，并核实身份信息。

2.房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，并确保文件真实、有效。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。

3.房屋买卖价格真实、合法，符合市场行情。

解决办法：双方可参照当地房地产交易中心发布的房价信息，协商确定合理的买卖价格。

4.确保合同条款明确，避免模糊不清的表述。

解决办法：双方应仔细阅读本合同，对合同条款进行充分沟通，确保理解无误。如有必要，可请教专业律师。

5.办理房屋过户手续，确保过户成功。

解决办法：双方应共同前往当地房地产交易中心，按照相关规定提交过户申请材料，并缴纳过户费用。如有疑问，可请教工作人员或专业律师。

6.妥善保管合同及相关证明文件。

解决办法：双方应将合同副本及所有相关证明文件复印件留存，以便日后查阅。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的房屋所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的购房人。

3.房屋所有权证：指国家有关部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

4.土地使用权证：指国家有关部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。

5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.仲裁：指合同双方按照事先约定的仲裁条款，将合同争议提交仲裁机构进行审理的一种解决方式。

8.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。

应用场合：

1.小产权房屋买卖双方之间的交易。

2.买方希望购买位于特定地址的小产权房屋。

3.卖方愿意出售其位于特定地址的小产权房屋。

补充条款：

1.房屋现状：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等附属设施的归属等。

2.交付时间：明确双方约定的房屋交付时间，以及交付时的条件和要求。

3.过户费用：具体列出过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等，以及承担主体的约定。

4.违约责任：详细规定违约行为的处理方式，包括违约金的计算方法和支付时间等。

5.争议解决：明确双方在发生争议时选择的解决方式，如仲裁或诉讼等。

6.附加条款：包括但不限于房屋的使用限制、维修责任、邻里关系协调等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋现状照片或视频资料。

4.房屋装修合同及相关材料。

5.家具家电清单及归属确认文件。

6.过户费用明细单。

7.房屋交付确认书。

8.买方付款凭证复印件。

9.任何一方与第三方签订的与本合同相关的其他协议或文件