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乡村闲置土地转让合同7篇

篇1

甲方（出让方）：XXXX村民委员会

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

乙方（受让方）：XXXX房地产开发有限公司

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

鉴于甲方拥有位于XXXX乡村的闲置土地，并愿意将其转让给乙方进行房地产开发，乙方同意接受该土地并支付相应的对价。现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于XXXX乡村，具体四至界限以甲方提供的土地使用权证为准。

2.土地面积：XXXX平方米。

3.土地用途：原为农业用地，现拟转为房地产开发用地。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格：双方协商确定，总价为人民币XXXX元。

2.支付方式：乙方在签订合同后XX日内，将转让款支付至甲方指定账户。

三、土地交付与验收

1.交付时间：甲方在收到乙方全额转让款后XX日内，将土地交付乙方使用。

2.验收方式：乙方在接收土地后XX日内，进行验收，并出具验收报告。若发现问题，应及时通知甲方，甲方应在XX日内进行修复。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）保证所转让的土地权属清晰，无任何纠纷。

（2）协助乙方办理土地使用权变更手续。

（3）保证在乙方开发过程中，提供必要的支持和协助。

2.乙方权利与义务：

（1）按时支付转让款，并确保资金来源合法。

（2）按照规划进行开发，确保项目合法合规。

（3）在开发过程中，遵守相关法律法规，保障安全生产。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按约定交付土地或土地权属存在纠纷，甲方应退还已收取的转让款，并支付相应利息。

2.乙方违约责任：若乙方未能按时支付转让款或违反规划进行开发，乙方应支付逾期利息，并承担相应违约责任。

六、争议解决与适用法律

1.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出让方）：XXXX村民委员会

法定代表人：XXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：XXXX房地产开发有限公司

法定代表人：XXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方对闲置土地的转让事宜，达成如下协议：

一、转让标的及位置

本次转让的闲置土地位于_________，面积为_________亩。该土地为甲方所有，经过整治后，具备了一定的种植条件。

二、转让期限

本次转让的闲置土地期限为_________年，自合同签订之日起生效。期限届满后，乙方应将土地归还给甲方，并自行拆除地面上的建筑物和设施。

三、转让价格及支付方式

本次转让的闲置土地价格为人民币_________元/亩，总价为人民币_________元。乙方应在合同签订后一次性支付全款。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地转让价款；

（2）甲方有义务在合同签订后，将土地交付给乙方使用；

（3）甲方有义务协助乙方办理相关土地使用权证等手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地，并办理相关手续；

（2）乙方有义务按照合同约定支付土地转让价款；

（3）乙方有义务在期限届满后，将土地归还给甲方，并自行拆除地面上的建筑物和设施。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付土地，应支付违约金，违约金为合同总金额的10%；

2.乙方如未按照合同约定支付土地转让价款，应支付违约金，违约金为合同总金额的10%；

3.乙方如在期限届满后未将土地归还给甲方，应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

六、争议解决

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协