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?合同编号:__________
合同各方当事人:
鉴于:
1.甲方愿意委托乙方作为其与第三方进行建筑项目交易的居间人,乙方同意接受甲方的委托;
2.乙方愿意接受甲方的委托,在甲方与第三方之间进行建筑项目交易的居间活动;
为了明确双方的权利义务,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条居间事项
1.1乙方作为甲方与第三方进行建筑项目交易的居间人,应尽最大努力促使甲方与第三方达成交易。
1.2乙方应按照甲方的指示,协助甲方与第三方进行谈判,协调双方的关系,促使交易的顺利完成。
第二条乙方的义务
2.1乙方应认真履行居间职责,诚实守信,为甲方与第三方的交易提供积极、公正、有效的居间服务。
2.2乙方应保守甲方的商业秘密,不得泄露甲方提供的与交易有关的信息。
2.3乙方不得利用甲方的名义或者利用居间地位,为自己或者第三方谋取不正当利益。
第三条甲方的义务
3.1甲方应向乙方提供与交易有关的真实、准确、完整的资料和信息。
3.2甲方应按照约定支付乙方的居间报酬。
第四条居间报酬
4.1乙方完成居间事项后,甲方应按照约定向乙方支付居间报酬。
4.2居间报酬的具体金额、支付方式和时间,由双方另行协商确定。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。
5.2如果乙方未完成居间事项,甲方有权按照约定扣除部分或者全部居间报酬。
第六条争议解决
6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:__________
注意事项:
1.确保合同各方信息的准确无误,包括合同方的名称、地址、联系方式等。
2.明确居间服务的范围和具体内容,避免因模糊不清导致后续纠纷。
3.约定清晰的居间报酬标准和支付方式,以及支付的时间点。
4.双方应严格遵守合同中的必威体育官网网址条款,不得泄露对方的商业秘密。
5.确保合同中的违约责任条款合理,既能保障权益,又不过度限制合同的履行。
6.注意合同的签字盖章程序,确保合同的有效性。
解决办法:
1.对于信息不准确的问题,应在签订合同前进行核实,必要时可以要求对方提供相关证明文件。
2.对于居间服务范围的模糊不清,可以通过详细列举服务内容和要求来明确。
3.居间报酬的标准和支付方式应在合同中具体明确,如有变动应双方协商一致。
4.双方应签订必威体育官网网址协议,明确规定必威体育官网网址信息的范围、必威体育官网网址期限及违约责任。
5.违约责任条款应具体明确,包括但不限于违约金的比例、赔偿限额等。
6.合同签字盖章后,应确保各方的副本一致,并妥善保管。
法律名词及名词解释:
1.居间人:指在交易双方之间充当中介,促使双方达成交易的一方。
2.居间服务:指居间人协助交易双方进行谈判、提供相关信息、促成交易等活动。
3.商业秘密:指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取必威体育官网网址措施的技术信息和经营信息。
4.违约金:指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,按照合同约定向对方支付的金钱。
5.管辖权:指法院对特定案件进行审判的权力,有管辖权的法院可以受理并审判该案件。
6.居间报酬:指居间人为居间事项所取得的报酬,通常为交易成功的固定比例或者固定金额。
应用场合:
1.甲方寻找合作伙伴或买家,乙方作为中介协助双方达成交易。
2.甲方与乙方就某项建筑项目进行合作,乙方作为甲方与第三方之间的居间人。
3.甲方希望通过乙方的人脉资源和市场信息,找到合适的合作伙伴或买家。
4.甲方需要乙方协助进行谈判、协调关系,以促成交易的顺利完成。
补充条款:
1.居间事项的具体范围和内容,包括但不限于寻找合作伙伴、提供市场信息、协助谈判等。
2.乙方的居间服务期限,以及延长服务期限的条件和方式。
3.居间报酬的具体金额、支付方式和时间,以及支付条件的约定。
4.必威体育官网网址条款的约定,包括必威体育官网网址信息的范围、必威体育官网网址期限及违约责任。
5.违约责任的具体约定,包括但不限于违约金的比例、赔偿限额等。
6.争议解决的方式,包括但不限于友好协商、调解、仲裁或诉讼等。
附件列表:
1.甲方的企业法人营业执照副本或其他主体资格证明文件。
2.乙方的身份证明文件,如身份证、营业执照等。
3.与交易相关的技术资料、商业计划、市场分析报告等。
4.交易双方之间的谈判记录、会议纪要、邮件往来等。
5.居间服务报酬的计算依据和支付凭证,如银行转账凭证、发票等
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