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二手房房屋买卖合同答辩状(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋产权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.交易税费承担

4.1税费类型

4.2税费承担比例

4.3税费支付时间

5.房屋交付及入住

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3入住手续

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修期限

6.3保修责任

7.附属设施及权利义务

7.1附属设施情况

7.2权利义务说明

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

11.合同生效及解除

11.1合同生效时间

11.2合同解除条件

12.其他约定事项

12.1其他约定条款

12.2附件及补充协议

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系电话：X

1.1.4地址：X

1.2买受方信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系电话：X

1.2.4地址：X

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在区域：X

2.1.2详细地址：X

2.1.3房屋编号：X

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：X平方米

2.2.2使用面积：X平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：钢筋混凝土结构

2.3.2建筑年代：X年

2.4房屋用途

2.4.1用途性质：住宅

2.4.2使用情况：自住

2.5房屋产权

2.5.1产权性质：个人房产

2.5.2房产证号：X

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：人民币X万元整

3.2支付方式

3.2.1首付款：在合同签订后X日内支付人民币X万元整

3.2.2尾款：在房屋交付前支付剩余人民币X万元整

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：合同签订后X日内

3.3.2尾款支付时间：房屋交付前

4.交易税费承担

4.1税费类型

4.1.1契税

4.1.2土地增值税

4.1.3个人所得税

4.1.4其他相关税费

4.2税费承担比例

4.2.1出卖方承担：契税、土地增值税、个人所得税等税费

4.2.2买受方承担：其他相关税费

4.3税费支付时间

4.3.1税费支付时间：在房屋交付前

5.房屋交付及入住

5.1交付时间

5.1.1房屋交付时间：X年X月X日

5.2交付条件

5.2.1房屋产权清晰

5.2.2房屋无抵押、查封等限制

5.2.3房屋附属设施齐全

5.3入住手续

5.3.1买受方在房屋交付后X日内办理入住手续

5.3.2出卖方协助买受方办理入住手续

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.1.1出卖方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准

6.1.2出卖方保证房屋在交付后X年内无重大质量问题

6.2保修期限

6.2.1房屋主体结构保修期限为X年

6.2.2房屋装修部分保修期限为X年

6.3保修责任

6.3.1出卖方在保修期限内对房屋质量问题承担保修责任

6.3.2保修期内发生的质量问题，由出卖方负责修复或赔偿

7.附属设施及权利义务

7.1附属设施情况

7.1.1房屋附属设施包括：热水器、洗衣机、空调等

7.1.2附属设施完好，无损坏

7.2权利义务说明

7.2.1出卖方保证房屋及附属设施无产权纠纷，买受方有权依法使用

7.2.2买受方在房屋交付后承担房屋及附属设施的维护、保养责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买受方未按时支付购房款的，每逾期一日，应向出卖方支付未付款额的万分之五的违约金。

8.1.2出卖方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款万分之五的违约金。

8.1.3任何一方违反合同约定导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

8.1.4房屋存在质量问题，出卖方未在约定的保修期内修复的，应承担修复费用或相应的赔偿。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应在收到违约金通知后X日内支付违约金。

8.2.2因违约产生的诉讼费用及其他费用由违约方承担。

8.2.3违约金不足以弥补损失的，非违约方有权要求违约方继续赔偿。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径