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二手房存量房买卖合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2专有名词解释

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权状况

3.2房屋权属证明文件

3.3房屋的具体位置和面积

3.4房屋的结构、装修及附属设施情况

4.买卖双方的基本信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

5.买卖合同的标的物

5.1房屋的具体描述

5.2房屋的附属设施

5.3房屋的权属转移

6.买卖合同的价款

6.1房屋成交价格

6.2付款方式及时间

6.3付款违约责任

7.交付与接收

7.1房屋交付的时间

7.2房屋交付的条件

7.3房屋接收手续

8.过户手续

8.1过户所需文件

8.2过户费用及承担

8.3过户期限及违约责任

9.附属权益的转移

9.1水电气暖等公共设施

9.2物业管理费

9.3其他相关权益

10.买卖合同的解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同终止的条件

11.违约责任

11.1买方违约责任

11.2卖方违约责任

11.3第三方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同适用于二手房存量房买卖，自双方签字盖章之日起生效。

2.定义与解释

2.1术语定义

2.1.1“买卖双方”指本合同的卖方和买方。

2.1.2“房屋”指买卖双方约定的位于（具体地址）的房产，包括房屋本身及其附属设施。

2.1.3“合同”指本二手房存量房买卖合同。

2.2专有名词解释

2.2.1“产权证”指房屋所有权证，是房屋权属证明文件。

2.2.2“过户”指房屋所有权从卖方转移至买方的法律手续。

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权状况

3.1.1房屋所有权清晰，卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵。

3.1.2房屋所有权证已由卖方持有，并保证能顺利办理过户手续。

3.2房屋权属证明文件

3.2.1卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

3.3房屋的具体位置和面积

3.3.1房屋位于（具体地址），建筑面积为（具体面积）平方米。

3.4房屋的结构、装修及附属设施情况

3.4.1房屋结构为（结构类型），装修状况为（装修程度）。

3.4.2房屋附属设施包括但不限于：水、电、暖、燃气、电梯、消防设施等。

4.买卖双方的基本信息

4.1买方信息

4.1.1买方全称为（买方名称），法定代表人为（法定代表人姓名），住所地为（买方住所地）。

4.2卖方信息

4.2.1卖方全称为（卖方名称），法定代表人为（法定代表人姓名），住所地为（卖方住所地）。

5.买卖合同的标的物

5.1房屋的具体描述

5.1.1房屋为位于（具体地址）的房产，建筑面积为（具体面积）平方米。

5.2房屋的附属设施

5.2.1房屋附属设施包括但不限于：水、电、暖、燃气、电梯、消防设施等。

5.3房屋的权属转移

5.3.1卖方应将房屋的所有权及附属权益无偿转移给买方。

6.买卖合同的价款

6.1房屋成交价格为人民币（具体金额）元整。

6.2付款方式及时间

6.2.1买方应在合同签订后（具体时间）内支付房屋成交价款的50%作为定金。

6.2.2买方应在房屋过户手续办理完毕后支付剩余的50%房款。

6.3付款违约责任

6.3.1买方未按时支付房款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。

7.交付与接收

7.1房屋交付的时间

7.1.1卖方应于合同约定的房屋交付时间前（具体时间）将房屋交付给买方。

7.2房屋交付的条件

7.2.1房屋交付时，应保证房屋具备居住条件，水电气暖等设施正常使用。

7.3房屋接收手续

7.3.1买方应在房屋交付后（具体时间）内办理房屋接收手续。

8.过户手续

8.1过户所需文件

8.1.1卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户口簿等过户所需文件。

8.1.2买方应提供身份证、户口簿等过户所需文件。

8.2过户费用及承担

8.2.1房屋买卖过户产生的税费，按照国家