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二手房合同养例2024年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋产权状况

2.3房屋权属证明

3.交易双方信息

3.1出售方信息

3.2买受方信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收流程

5.4验收异议处理

6.房屋过户及税费承担

6.1过户手续

6.2税费承担

6.3过户时间

7.房屋质量及瑕疵

7.1房屋质量保证

7.2房屋瑕疵说明

7.3瑕疵处理方式

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知方式及送达地址

11.3合同附件

12.合同附件

12.1房屋信息表

12.2房屋产权证明复印件

12.3付款凭证

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同的目的在于明确甲方出售房屋给乙方的权利义务，确保交易双方权益的合法、公平和明确。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方之间关于房屋买卖的所有事宜，包括但不限于房屋交付、过户、税费承担、质量保证、违约责任等。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋位于____市____区____路，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋户型为____，房屋朝向为____。

2.2房屋产权状况

房屋产权清晰，甲方拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、查封等限制性权利。

2.3房屋权属证明

甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

第三条交易双方信息

3.1出售方信息

甲方名称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

3.2买受方信息

乙方名称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

3.3代理人信息（如有）

代理人姓名：_______

代理人身份证明：_______

联系电话：_______

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币____元整。

4.2支付方式

1.首付款：在签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币____元整作为首付款。

2.尾款：剩余购房款人民币____元整，乙方应在房屋交付前____个工作日内支付给甲方。

4.3付款时间节点

具体付款时间节点如下：

1.首付款支付时间：____年____月____日。

2.尾款支付时间：____年____月____日。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

5.2房屋验收标准

1.房屋结构、布局、设施符合合同约定。

2.房屋装修、设备齐全，功能正常。

3.房屋无产权纠纷、债务负担。

5.3验收流程

1.乙方应在房屋交付前向甲方提出验收请求。

2.甲方应在乙方提出验收请求后____个工作日内安排验收。

3.验收过程中，乙方有权要求甲方提供相关证明材料。

5.4验收异议处理

若乙方在验收过程中发现房屋存在与合同约定不符之处，应在验收结束后____个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在____个工作日内予以答复和处理。

第六条房屋过户及税费承担

6.1过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

6.2税费承担

房屋过户税费由乙方承担，具体税费金额以税务机关核定的为准。

6.3过户时间

房屋过户手续应在房屋交付后____个工作日内完成。

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

1.双方协商一致，经签署书面协议解除本合同。

2.任何一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行或采取补救措施，对方有权解除本合同。

3.出现不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

8.2违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____元/日的违约金。

3.若任何一方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，导