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二手房协议范本2024年通用
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方当事人
2.1甲方
2.2乙方
3.房地产信息
3.1房产基本情况
3.2房产权属证明
4.合同标的物
4.1房产位置
4.2房产面积
4.3房产结构
5.交易价格与支付方式
5.1交易价格
5.2支付方式
5.3付款时间
6.交房时间与条件
6.1交房时间
6.2交房条件
7.产权过户
7.1过户手续
7.2过户费用
7.3过户时间
8.产权归属与使用权
8.1产权归属
8.2使用权
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效与解除
11.1合同生效
11.2合同解除
12.合同附件
12.1附件一：房产评估报告
12.2附件二：房屋交接清单
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2通知方式
13.3不可转让条款
14.合同签署与生效日期
14.1签署日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“甲方”指（甲方名称）；
（2）“乙方”指（乙方名称）；
（3）“房产”指（房产地址）；
（4）“交易价格”指（交易金额）；
（5）“合同”指本《二手房协议》；
（6）“本合同”指本《二手房协议》及所有附件。
1.2解释
本合同中，如果某一词语的含义在本合同中有明确的解释，则该解释应优先适用。
2.双方当事人
2.1甲方
甲方为（甲方名称），法定代表人为（甲方法定代表人姓名），身份证号码为（甲方身份证号码）。
2.2乙方
乙方为（乙方名称），法定代表人为（乙方法定代表人姓名），身份证号码为（乙方身份证号码）。
3.房地产信息
3.1房产基本情况
房产地址：（房产地址），建筑面积：（房产面积）平方米，用途：（房产用途），建筑年代：（房产建筑年代），房产证号：（房产证号）。
3.2房产权属证明
甲方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并已取得房产证。
4.合同标的物
4.1房产位置
房产位于（房产位置）。
4.2房产面积
房产建筑面积为（房产面积）平方米。
4.3房产结构
房产为（房产结构），包括（具体描述）。
5.交易价格与支付方式
5.1交易价格
甲方同意将房产转让给乙方，交易价格为人民币（交易金额）元整。
5.2支付方式
（1）首付：（首付金额）元，于合同签订之日支付；
（2）尾款：（尾款金额）元，于交房前支付。
5.3付款时间
（1）首付支付时间：合同签订之日；
（2）尾款支付时间：交房前。
6.交房时间与条件
6.1交房时间
甲方应于（交房日期）前将房产交付乙方使用。
6.2交房条件
（1）甲方应保证房产无任何权利瑕疵；
（2）甲方应确保房产及附属设施符合合同约定；
（3）甲方应提供房产证、土地证等产权证明文件。
8.产权归属与使用权
8.1产权归属
本合同签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，将房产产权过户至乙方名下。过户后的房产产权归乙方所有。
8.2使用权
自房产过户手续办理完毕之日起，乙方享有房产的使用权，包括但不限于居住、出租等合法用途。
9.违约责任
9.1甲方违约责任
（1）若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格千分之一的违约金；
（2）若甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；
（3）若甲方未按时协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格千分之一的违约金。
9.2乙方违约责任
（1）若乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项千分之一的违约金；
（2）若乙方擅自改变房产用途或损坏房产，应承担相应的赔偿责任；
（3）若乙方未按时办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易价格千分之一的违约金。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（争议解决机构名称）进行仲裁。
10.2争议解决机构
（争议解决机构名称）
11.合同生效与解除
11.1合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同解除
（1）因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除；
（2）任何一方违约，对方有权解除合同；
（3）经双方协商一致，本合同可以解除。
12.合同附件
12.1附件一：房产评估报告
12.2附件二：房屋交接清单
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。
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