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二手房买卖合同模板范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方信息

1.2房屋基本信息

1.3合同签订时间与地点

2.房屋产权状况

2.1房屋所有权

2.2房屋抵押情况

2.3房屋租赁情况

2.4房屋权属瑕疵

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3付款凭证

4.交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付地点

4.3房屋验收标准

4.4验收报告

5.房屋税费承担

5.1税费种类及标准

5.2税费支付责任

5.3税费缴纳凭证

6.履约保证

6.1履约保证金

6.2保证金缴纳及退还

6.3违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.其他约定

10.1不可抗力条款

10.2通知与送达

10.3合同附件

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋测绘报告

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1买卖双方签字

12.2代理人签字

12.3监督人签字

13.合同附件签署

13.1房屋产权证复印件签署

13.2房屋测绘报告签署

13.3其他相关文件签署

14.合同份数及保存

14.1合同份数

14.2合同保存期限

14.3合同保存方式

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1买卖双方信息

1.1.1出卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住所地

1.1.2买受方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住所地

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落地址

1.2.2房屋产权证号

1.2.3房屋用途

1.2.4房屋结构

1.2.5房屋面积

1.3合同签订时间与地点

1.3.1合同签订日期：____年____月____日

1.3.2合同签订地点：____市____区____街道____号

第二条房屋产权状况

2.1房屋所有权

2.1.1房屋所有权归出卖方所有，无任何权利瑕疵

2.1.2出卖方保证房屋产权清晰，不存在任何争议

2.2房屋抵押情况

2.2.1房屋不存在抵押情况，如存在，出卖方将办理相关抵押权注销手续

2.3房屋租赁情况

2.3.1房屋不存在租赁情况，如存在，出卖方将提前解除租赁合同

2.4房屋权属瑕疵

2.4.1房屋权属无瑕疵，不存在任何权属纠纷

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.1.1房屋成交价格为人民币____元整（大写：____元整）

3.2付款方式及时间

3.2.1买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%

3.2.2余款在房屋交付前一次性支付

3.3付款凭证

3.3.1买受方支付房屋总价款的凭证为银行转账记录或现金支付收据

第四条交付及验收

4.1房屋交付时间

4.1.1出卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受方

4.2房屋交付地点

4.2.1房屋交付地点为房屋实际坐落地址

4.3房屋验收标准

4.3.1买受方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收

4.4验收报告

4.4.1买受方应在验收完成后____个工作日内出具房屋验收报告

第五条房屋税费承担

5.1税费种类及标准

5.1.1房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等

5.1.2税费标准按照国家及地方相关政策执行

5.2税费支付责任

5.2.1买受方负责支付房屋买卖过程中产生的全部税费

5.3税费缴纳凭证

5.3.1买受方应取得相关税费缴纳凭证

第六条履约保证

6.1履约保证金

6.1.1买受方应在合同签订后____个工作日内向出卖方支付履约保证金人民币____元整

6.2保证金缴纳及退还

6.2.1履约保证金在合同履行完毕后无息退还买受方

6.3违约责任

6.3.1出卖方或买受方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方发生争议时，应友好协商解决

7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

7.2争议解决机构

7.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院

7.3争议解决费用

7.3.1争议解决费用由败诉方承担，具体费用由法院判决确定

第八条合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋或