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二手房买卖合同公证办理流程(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款时间

3.3付款方式

4.房屋过户及税费承担

4.1过户时间

4.2税费承担

4.3过户手续

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间

5.2合同生效条件

5.3合同附件

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳时间

6.3保证金退还条件

7.履约责任及违约责任

7.1履约责任

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

11.合同解除后的处理

11.1房屋返还

11.2交易款项退还

11.3其他处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买方信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号：_______

1.2.3联系电话：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.1.1房屋所有权证号：_______

2.1.2房屋所有权人：_______

2.2房屋地址

2.2.1省份：_______

2.2.2城市：_______

2.2.3区/县：_______

2.2.4街道/镇：_______

2.2.5门牌号：_______

2.3房屋面积

2.3.1建筑面积：_______平方米

2.3.2使用面积：_______平方米

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途：_______

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.1.1交易价格：_______元人民币

3.2付款时间

3.2.1首付款支付时间：_______

3.2.2尾款支付时间：_______

3.3付款方式

3.3.1首付款支付方式：_______

3.3.2尾款支付方式：_______

4.房屋过户及税费承担

4.1过户时间

4.1.1过户时间：_______

4.2税费承担

4.2.1卖方承担税费：_______

4.2.2买方承担税费：_______

4.3过户手续

4.3.1卖方提供材料：_______

4.3.2买方提供材料：_______

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间

5.1.1合同签订时间：_______

5.2合同生效条件

5.2.1双方签字盖章

5.2.2买方支付首付款

5.3合同附件

5.3.1房屋所有权证复印件

5.3.2房屋买卖合同

5.3.3其他相关材料

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.1.1保证金金额：_______元人民币

6.2保证金缴纳时间

6.2.1保证金缴纳时间：_______

6.3保证金退还条件

6.3.1合同履行完毕

6.3.2买方无违约行为

7.履约责任及违约责任

7.1履约责任

7.1.1卖方责任：按合同约定时间过户，保证房屋权利无瑕疵。

7.1.2买方责任：按合同约定时间支付款项，确保房屋过户手续顺利进行。

7.2违约责任

7.2.1卖方违约责任：如卖方未按约定时间过户，应向买方支付_______元人民币违约金。

7.2.2买方违约责任：如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付_______元人民币违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁解决。

8.3争议解决费用

8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

9.2合同解除程序

9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。

9.2.2双方应在收到解除通知之日起_______日内，办理合同解除手续。

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.1.1双方协商一致，可以变更合同