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二手房买卖协议标准范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权信息

2.3房产用途

2.4房产面积

2.5房产结构

2.6房产装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.房产过户手续及税费承担

4.1过户手续

4.2税费承担

4.3税费计算方法

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

6.附属设施及权利义务

6.1附属设施清单

6.2权利义务说明

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

7.3违约金的计算方式

8.合同解除条件及程序

8.1解除条件

8.2解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房产证复印件

11.2附件二：房产评估报告

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署及日期

12.1签署地点

12.2签署日期

13.合同变更及解除

13.1变更程序

13.2解除程序

14.其他约定事项

14.1其他约定内容

14.2争议处理条款

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1卖方信息

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

住址：__________

1.2买方信息

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

住址：__________

第二条房产基本情况

2.1房产地址：__________

2.2房产产权信息：__________

2.3房产用途：__________

2.4房产面积：__________

2.5房产结构：__________

2.6房产装修情况：__________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易总价：人民币__________元整。

3.2付款方式：__________

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款：人民币__________元整，于合同签署之日起__________日内支付；

3.3.2尾款：人民币__________元整，于房产过户手续办理完毕后__________日内支付。

3.4付款违约责任：

3.4.1买方未按时支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金；

3.4.2买方未按时支付尾款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。

第四条房产过户手续及税费承担

4.1过户手续：买方负责办理房产过户手续，卖方应予以配合。

4.2税费承担：

4.2.1卖方承担房产证办理费用、契税、个人所得税等相关税费；

4.2.2买方承担房产交易手续费、印花税等相关税费。

第五条房产交付及验收

5.1交付时间：__________

5.2验收标准：

5.2.1房屋结构、设施设备齐全，符合合同约定；

5.2.2房屋内外装修完好，无明显损坏；

5.2.3水电、燃气、供暖等配套设施正常运行。

5.3验收程序：

5.3.1买方在房屋交付前对房屋进行实地查看；

5.3.2买方在房屋交付后__________日内完成验收，并向卖方出具验收报告。

5.4验收不合格的处理：

5.4.1验收不合格，买方有权要求卖方在__________日内修复或更换；

5.4.2卖方未按时修复或更换，买方有权要求解除合同并要求赔偿损失。

第六条附属设施及权利义务

6.1附属设施清单：

6.1.1__________

6.1.2__________

6.1.3__________

6.2权利义务说明：

6.2.1附属设施随房屋一并转让；

6.2.2买方在取得房屋所有权后，有权使用附属设施；

6.2.3卖方在房屋交付前应确保附属设施正常使用。

第八条违约责任

7.1卖方违约责任

7.1.1若卖方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付人民币__________元的违约金；