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二手小产权房买卖合同(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出售方

2.2买受方

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

6.交付使用

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

7.产权瑕疵及风险承担

7.1产权瑕疵

7.2风险承担

8.付款条件及违约责任

8.1付款条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效及期限

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3合同期限

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3其他约定事项

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖协议书

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“出售方”指甲方，即房屋的所有权人。

1.1.2“买受方”指乙方，即愿意购买甲方房屋的买方。

1.1.3“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋，房产证编号为[房产证编号]。

1.1.4“买卖价格”指本合同约定的房屋成交价格为人民币[金额]元整。

1.1.5“产权过户”指甲方将房屋所有权转移至乙方名下的法律行为。

1.1.6“交付使用”指甲方将房屋及相关附属设施按照合同约定交付给乙方使用。

1.1.7“违约责任”指合同一方未履行合同义务时，应承担的相应法律责任。

2.双方基本信息

2.1出售方

2.1.1姓名：[甲方姓名]

2.1.2身份证号码：[甲方身份证号码]

2.1.3联系电话：[甲方联系电话]

2.2买受方

2.2.1姓名：[乙方姓名]

2.2.2身份证号码：[乙方身份证号码]

2.2.3联系电话：[乙方联系电话]

3.房屋基本情况

3.1房屋地址：[具体地址]

3.2房屋面积：[面积]平方米

3.3房屋结构：[结构类型]

3.4房屋用途：[用途类型]

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：人民币[金额]元整。

4.2支付方式：

4.2.1乙方应在签订本合同之日起[天数]内支付定金人民币[金额]元整。

4.2.2乙方应在[具体日期]前支付剩余房款人民币[金额]元整。

4.3支付时间：

4.3.1定金支付时间：[具体日期]

4.3.2剩余房款支付时间：[具体日期]

5.产权过户

5.1过户时间：在乙方支付完全部房款后[天数]内。

5.2过户费用：过户过程中产生的相关税费由双方按照国家规定各自承担。

5.3过户手续：由甲方负责办理房屋过户手续，乙方予以协助。

6.交付使用

6.1交付时间：在房屋过户手续办理完毕后[天数]内。

6.2交付条件：房屋无任何产权纠纷，且符合交付使用条件。

6.3交付方式：甲方将房屋及相关附属设施交付给乙方，乙方验收合格后接收房屋。

8.付款条件及违约责任

8.1付款条件

8.1.1乙方应在签订本合同之日起[天数]内支付定金人民币[金额]元整。

8.1.2乙方应在[具体日期]前支付剩余房款人民币[金额]元整。

8.1.3甲方应在收到乙方支付的全部房款后[天数]内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

8.2违约责任

8.2.1如乙方未按约定支付定金或房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[金额]元整。

8.2.2如甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币[金额]元整。

8.2.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的人民法院诉讼解决。

9.2争议解决地点

9.2.1争议解决地点为[具体地点]。

9.3争议解决机构

9.3.1如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。

10.合同解除

10.1解除条件

10.1.1如任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同。

10.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

10.2解除程序

10.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。

10.2.2解除合同后，双方应立即终止履行合同义务，并按照本合同约定处理相关事宜。