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房屋及宅基地转让协议8篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于某地的房屋及宅基地，现甲方愿意将上述房屋及宅基地转让给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方自愿达成如下协议：

一、房屋及宅基地基本情况

1.房屋地址：位于某地，具体地址为__________。

2.房屋面积：建筑面积为_____平方米。

3.房屋结构：为_____结构，装修情况为_____。

4.宅基地面积：面积为_____平方米。

5.宅基地用途：目前用途为_____，是否拥有土地使用权证（是/否）。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方同意以人民币_____元的价格将上述房屋及宅基地转让给乙方。

2.支付方式：乙方应在协议签订后_____日内向甲方支付全款。具体支付方式为_____（如银行转账、现金等）。

三、交付时间

甲方应在收到全款后_____日内将房屋及宅基地交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及宅基地处于良好使用状态，并腾空房屋及宅基地。乙方在接收房屋及宅基地后，应妥善保管并合理使用。

四、相关费用及税费

1.甲方在转让过程中应承担的税费为_____元，由甲方自行承担。

2.乙方在受让过程中应承担的税费为_____元，由乙方自行承担。

篇2

甲方（出让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，就甲方所有的房屋及宅基地转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋及宅基地基本情况

1.甲方所有的房屋及宅基地位于XX市XX区XX镇XX村，房屋建筑面积XX平方米，宅基地面积XX平方米。

2.甲方已取得的房屋及宅基地的相关证件和证明文件，包括但不限于《房屋所有权证》、《土地使用权证》等，详见本协议附件。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币XX元的价格将房屋及宅基地转让给乙方。

2.乙方应在协议签订之日起XX个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到乙方支付的转让价款后，应出具相应的收款证明。

三、房屋及宅基地的交付

1.甲方应在收到乙方支付的转让价款后XX个工作日内，将房屋及宅基地交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋及宅基地符合协议约定的条件，包括但不限于房屋结构完好、设施设备齐全等。

3.乙方在接收房屋及宅基地时，应对其状况进行认真检查，并在确认符合协议约定后，签署接收确认书。

四、相关税费及费用

1.甲方应负责支付与房屋及宅基地转让相关的所有税费及费用，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

2.乙方在接收房屋及宅基地后，应负责支付与该房产使用相关的所有税费及费用，包括但不限于房产税、物业管理费等。

五、违约责任

1.甲方如违反协议约定，未能在约定时间内交付房屋及宅基地或交付的房屋及宅基地不符合协议约定条件，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违反协议约定，未能在约定时间内支付转让价款或接收房屋及宅基地后未按时支付相关税费及费用，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，甲乙双方应继续履行本协议的其他部分。若争议影响到了房屋及宅基地的交付或转让价款的支付，双方应友好协商相应的调整方案。

七、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.在本协议生效之日起XX个工作日内，甲乙双方应持本协议及相关证件共同到有关部门办理房屋及宅基地的过户手续。过户手续完成后，乙方正式取得房屋及宅基地的所有权。

4.甲方在过户手续完成后，应协助乙方办理与该房产使用相关的其他手续，包括但不限于物业管理、水电煤等开户手续。

5.乙方在取得房屋及宅基地所有权后，应遵守国家法律法规和当地社区的规定，合理使用该房产，不得从事违法活动。同时，应按时支付与该房产使用相关的所有税费及费用。若因乙方原因导致该房产被有关部门处罚或产生其他纠纷，乙方应承担相应责任。

6.本协议在履行过程中受到中国相关法律法规的