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价值工程建筑成本控制之我见

摘要：

本文主要探讨基于价值工程的绿色成本建筑控制,首先对绿色节能技术进行了简

要阐述,包括节能技术的基本内容及其具体使用,并对当前的绿色建筑的发展情况及

未来走向等做了简单分析,最终提出在价值工程理念下的绿色建筑的成本控制相关

的看法。包括价值工程的基本理论,对目前的绿色建筑的效用分析,价值工程理论的

具体应用,以及绿色建筑成本掌控的实现方式。

关键词：

价值工程；绿色建筑；成本控制

绿色建筑是在社会不断发展,人们对环保要求不断提高的背景下产生的。我国建

筑事业的发展也为绿色建筑的发展提供了一定的技术基础,倡导绿色建筑的理念,能

够在一定程度上推动环境保护的发展。环保型建筑的主要效用包括环境保护、能源

节约以及舒适性强三个效用。目前这些效用都能够通过一定的技术实现,但对于绿色

建筑的成本控制,一直是社会大众关注的重要问题。

一、绿色节能技术

（一）节能技术

绿色建筑能够通过建筑空间结构的巧妙设置实现居住的舒适性,并通过对区域环

境内的空气净化等措施实现健康的要求。而其多样化效用的实现,主要依靠节能建筑

技术的充分运用。当前的节能技术主要包括三个方面。一是降低负荷。降低负荷涉

及到对外墙保温系统、外窗系统以及外遮阳系统的负荷的降低技术。二是环保能源

和自然资源的有效利用技术。主要涉及到太阳能系统、地源热泵系统以及中水回用

系统等方面,通过对可再生资源的充分利用,能够在很大程度上实现能源节约。三是

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节能系统和节能技术的优化,例如置换式新风系统的有效运用和升级。

（二）具体使用

节能技术在通过的建筑设计中有着不同的具体使用方式,但总的来说具有一定的

规范性。节能技术的运用可大致分为六个方面。一是通过科学的布局减少建筑能耗,

主要体现在对建筑的外观和朝向的设置；二是对绿色建筑的外部进行保温能够有效

减少能耗；三是对建筑的区域环境进行合理掌控以实现系统性能耗减少,主要体现在

空气处理技术和室内通风设计等；四是充分利用可再生资源和洁净资源等,例如太阳

能、风能等资源的有效利用；五是引入中水体系,减少水资源耗费；六是设置科学的

照明方式,降低照明的消耗,主要是通过日光的有效利用减少白昼照明的消耗。

二、绿色建筑

绿色建筑的含义是指,在建筑的整个使用时期内,将资源节约和环境保护的作用

发挥在最大程度,提供健康舒适、高效节能,实现社会可持续发展理念的建筑。其基

本内涵可总结为：降低对环境的污染,提供健康、舒适的居住环境,以及实现人与自

然的和谐相处。一般来说,其设计理念包括以下几个内容：能源节约、回归自然以及

健康舒适,旨在降低能源消耗的同时,实现建筑技术的升级和建筑效用的升华。绿色

建筑通过合理的空间布局和科学的节能技术,不仅实现建筑能源和使用能源的节约,

还能给居住者带来良好的舒适性,以及与大自然的亲近感,促进居住者的身心健康。

近几年,绿色建筑在我国发展迅速,并在政府的大力支持下,实现了系统化、规模化的

发展。

三、价值工程下绿色建筑的成本控制

（一）价值工程理论

价值工程这一理念最早出现于上世纪六十年代,美国通用电气公司的一名叫做迈

尔斯的员工首次提出了这一概念。价值工程的主要指导意义,是通过不同事物的效用

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解析的研究,最终实现在最低的成本耗费下,实现研究对象的必需效用和作用的一类

技术性的经济管理方法。随着时代的发展和人们思想的变化,价值工程这一理论逐渐

被更多的人接受和认可,使用范围逐渐扩大,其对社会的生产和发展也带来了重要的

影响。而在建筑领域,价值工程被广泛认为是涉及到整个建筑过程的重要决策方法,

其涉及到了建筑过程中的效用分析、成本控制等。效用和成本是价值工程的中心术

语,三者的关系式为V=F/C。其中,V表示价值,F表示效用,C表示成本。

（二）绿色建筑效用分析

我国目前的绿色建筑的主要指标包含六大类,即能源的高效利用、节约区域环境、

节约水资源、节约建材、室内空气质量、运营管理六个内容。其体现的效用主要有

以下几个方面。一是环境效用,主要体现在可持续使用能源系统的引用,包括环保型

的建筑原材选择等。以使绿色建筑在从施工到使用的整个过程中,能够保证能源消耗

的一定控制,体现可持续性原则。二是节能效用,我国的绿色建筑的节能性主要体现

在使用过程中,居民的正