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个人住房贷款抵押合同（一）5篇

篇1

借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXXX。

贷款人：中国建设银行股份有限公司XX分行，地址：XXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXXX。

鉴于借款人需要购买住房，向贷款人申请个人住房贷款，贷款人同意提供贷款，借款人愿意以其所购住房作为抵押物进行担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，双方经协商一致，达成如下合同条款：

一、贷款金额及用途

1.贷款金额：人民币XX元（大写：XX元整）。

2.贷款用途：用于购买住房。

二、贷款期限

贷款期限为XX年，自贷款人发放贷款之日起计算。

三、贷款利率及调整

1.贷款利率：贷款利率为年利率XX%，在贷款期限内保持不变。

2.利率调整：如遇中国人民银行调整贷款利率，贷款人有权在次年XX月XX日对贷款利率进行调整。

四、还款方式及违约责任

1.还款方式：借款人采用XX方式偿还贷款本息。

2.违约责任：如借款人未按时偿还贷款本息，贷款人有权要求借款人支付违约金，并有权提前收回贷款本息。

五、抵押物及保险

1.抵押物：借款人以其所购住房作为抵押物，该住房位于XXXXXXXXXXXXXXX，建筑面积为XX平方米。

2.保险：借款人需为抵押物购买财产保险，保险期限需覆盖贷款期限。

六、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止：如借款人按时偿还贷款本息，且无任何违约行为，贷款人在贷款期限届满时终止本合同。

七、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地法院提起诉讼。

八、其他条款

1.借款人需按时向贷款人提供财务报表及相关资料，以便贷款人进行贷款审查和管理。

2.借款人需保证所提供的抵押物真实、合法、有效，并承担由此产生的一切法律责任。

3.本合同未尽事宜，由双方协商确定并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，双方各执一份。

借款人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

贷款人（盖章）：中国建设银行股份有限公司XX分行

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：____________

抵押权人（乙方）：____________

鉴于甲方需要向乙方申请个人住房贷款，为确保乙方的贷款权益得到保障，甲方愿意以其所拥有的房屋作为抵押物，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下抵押合同：

一、抵押物描述

甲方以其位于____________（详细地址）的房产作为本合同项下的抵押物。该房产的具体信息包括但不限于：房屋所有权证号____________，建筑面积____________平方米，用途为住房等。甲方保证对该房产拥有完全的所有权，并无任何形式的权属纠纷。

二、贷款详情

乙方同意向甲方提供个人住房贷款，贷款金额____________元人民币，贷款期限____________年。贷款利率、还款方式等详见双方签订的《个人住房贷款合同》。

三、抵押担保范围

本抵押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的一切费用。如甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、抵押物登记

双方应于本合同签订后，共同到相关房地产管理部门办理抵押物登记手续。甲方应协助乙方完成相关登记事宜，确保乙方取得抵押物的抵押权。

五、甲方的义务

1.甲方应按时履行还款义务，确保每月按时偿还贷款本息。

2.甲方不得擅自出售、赠与或重复设定抵押权等方式处置抵押物，需经乙方同意方可进行。

3.甲方应妥善保管抵押物，负责维修和保护，确保抵押物的完好。

4.甲方应接受乙方对抵押物的检查，确保抵押物未被非法处置或转移。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按期履行还款义务，并依法享有抵押物的抵押权。

2.乙方应对甲方的还款情况进行监督，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方有权在甲方未能按期履行还款义务时，依法处置抵押物以实现其债权。

七、违约责任

如甲方未能按期履行还款义务或存在其他违约行为，乙方有权采取以下一种或多种