2024农村土地永久转让合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其在农村的土地永久转让给乙方使用的事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方同意将其位于__________省__________市（县）__________乡镇__________村，面积为____平方米的土地永久转让给乙方使用。土地使用权证号：__________。

1.2乙方对该土地的使用权仅限于__________用途，如需改变用途，应依法办理相关手续。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方经协商一致，确定该土地永久转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

第三条土地交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证等相关资料交付给乙方。

3.2乙方应依法办理土地过户手续，所需费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对所转让土地享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源。

4.3甲乙双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，依法使用土地。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。

5.2如甲方违反承诺，导致乙方无法办理土地过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有土地使用权转让的资格。

解决办法：甲方应提供土地使用权证等相关证明材料，证明其对所转让土地享有完整的所有权。

2.合同中约定的土地用途应符合国家相关法律法规。

解决办法：甲乙双方应根据国家土地管理法等相关法律法规，约定合理的土地用途，并依法办理相关手续。

3.确保合同约定的转让价格公平合理，避免价格过低或过高。

解决办法：甲乙双方应本着公平、诚实信用的原则，协商确定合理的转让价格。

4.合同签订后，及时办理土地过户手续，确保土地使用权归乙方所有。

解决办法：乙方应依法办理土地过户手续，如遇到问题，可寻求法律途径解决。

5.注意合同履行过程中可能出现的违约行为，并明确违约责任。

解决办法：甲乙双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

6.合同争议的解决，应选择合适的争议解决方式。

解决办法：甲乙双方在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，国家将土地使用权在一定期限内授予土地使用者，由土地使用者依法享有使用、收益和一定程度处置的权利。

2.农村土地永久转让：指农村土地使用权人在法律允许的范围内，将其土地使用权转让给他人，并约定转让后土地使用权归受让方所有，且不受使用期限限制的行为。

3.土地过户：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的法律行为，包括土地使用权转让、赠与、继承等。

4.合同履行：指合同当事人按照合同约定，完成合同约定的义务的行为。

5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。

6.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的行为。

应用场合：

1.农村土地使用权人将其土地使用权永久转让给他人。

2.适用于农村土地使用权人之间进行土地永久转让的情况。

补充条款：

1.土地使用权转让登记：甲方应协助乙方办理土地使用权转让登记手续，所需费用由乙方承担。

2.土地使用权转让限制：本合同签订后，未经乙方同意，甲方不得再将其土地使用权转让给第三方。

3.土地使用权继承：如甲方死亡，本合同约定的土地使用权可由甲方的合法继承人继承。

4.土地使用权归还：如乙方在使用期内需将土地使用权归还给甲方，乙方应支付甲方的土地使用权归还费用，具体费用双方协商确定。

5.土地使用权变更：如因国家政策调整等原因导致土地使用权变更，甲乙双方应按照相关政策规定协商处理。

附件列表：

1.甲方