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个人住房贷款保证合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同文本及附件

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2合同解释原则

2.3合同适用法律

3.贷款基本信息

3.1贷款种类

3.2贷款金额

3.3贷款利率

3.4贷款期限

3.5还款方式

3.6贷款用途

4.保证责任

4.1保证范围

4.2保证方式

4.3保证期限

4.4保证责任免除

4.5保证责任范围调整

5.保证金的缴纳及管理

5.1保证金的缴纳

5.2保证金的计息

5.3保证金的提取

5.4保证金的退还

6.贷款违约责任

6.1贷款逾期违约责任

6.2贷款部分提前还款违约责任

6.3贷款全部提前还款违约责任

6.4贷款逾期罚息及复利

7.保证人权利义务

7.1保证人权利

7.2保证人义务

7.3保证人责任

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1附件一：贷款合同

10.2附件二：担保合同

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签署及生效

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

11.3合同生效时间

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的效力

13.合同解除与终止

13.1合同解除与终止条件

13.2合同解除与终止程序

13.3合同解除与终止后的处理

14.其他约定

14.1合同适用范围

14.2合同解释权

14.3合同解除与终止的效力

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同订立时间：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起成立。

1.2合同生效条件：本合同经双方当事人签字（或盖章）并经贷款银行审查同意后生效。

1.3合同文本及附件：本合同一式两份，双方当事人各执一份，合同文本及附件均具有同等法律效力。

2.定义与解释

2.1合同术语定义：本合同中使用的术语，如未在本合同中定义，应参照相关法律法规及贷款银行的规定进行解释。

2.2合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，不得违反法律法规的规定。

2.3合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.贷款基本信息

3.1贷款种类：本合同项下的贷款为个人住房贷款。

3.2贷款金额：本合同项下的贷款金额为人民币_____元整。

3.3贷款利率：本合同项下的贷款利率为年利率_____%，具体利率以贷款银行公布的利率为准。

3.4贷款期限：本合同项下的贷款期限为_____年。

3.5还款方式：本合同项下的贷款采用等额本息还款方式。

3.6贷款用途：本合同项下的贷款仅用于购买住房。

4.保证责任

4.1保证范围：保证人对本合同项下借款人的全部债务承担连带责任。

4.2保证方式：保证人采用一般保证方式。

4.3保证期限：保证期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

4.4.1借款人按照合同约定及时、足额偿还贷款本息；

4.4.2因借款人原因导致贷款逾期，但保证人已尽到通知义务；

4.4.3借款人因不可抗力导致无法偿还贷款本息，且保证人已尽到通知义务。

5.保证金的缴纳及管理

5.1保证金的缴纳：保证人应在合同订立之日起____日内向贷款银行缴纳保证金，金额为人民币_____元整。

5.2保证金的计息：保证金自缴纳之日起按活期存款利率计息。

5.3保证金的提取：在借款人发生违约时，贷款银行有权提取保证金用于偿还贷款本息。

5.4保证金的退还：在借款人偿还全部贷款本息后，保证人有权要求贷款银行退还保证金。

6.贷款违约责任

6.1贷款逾期违约责任：借款人未按合同约定及时偿还贷款本息，每逾期一日，应支付当期贷款本息的万分之五作为逾期罚息。

6.2贷款部分提前还款违约责任：借款人部分提前还款，应支付当期贷款本息的万分之五作为提前还款违约金。

6.3贷款全部提前还款违约责任：借款人全部提前还款，应支付当期贷款本息的万分之五作为提前还款违约金。

6.4贷款逾期罚息及复利：借款人逾期偿还贷款本息，逾期罚息按日计算，并按复利计息。

8.合同解除

8.1合同解除条件：

8.1.1借款人严重违约，如无力偿还贷款本息、提供虚假信息等；

8.1.2保证人违反保证义务，如未履行保证责任等；

8.1.3贷款银行因国家政策调整或市场变化等原因，决定提前收回贷款；

8.1.4