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个人二手房交易合同模板2024年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.合同双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置及面积

3.2房屋产权状况

3.3房屋装修情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间及节点

5.交易税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担方

5.3税费支付时间

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2验收标准

6.3验收流程

7.房屋过户及登记

7.1过户手续

7.2登记手续

7.3过户及登记时间

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

12.合同附件

12.1附件一

12.2附件二

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人信息

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管方

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

（1）“出卖人”指在本合同中出售房屋的个人或单位。

（2）“买受人”指在本合同中购买房屋的个人或单位。

（3）“房屋”指出卖人拥有的，位于_______市_______区_______路_______号的房产，房屋证号为_______。

（4）“交易价格”指本合同中约定的房屋买卖总价款。

（5）“税费”指根据国家法律法规及地方政策规定，买卖双方应缴纳的相关税费。

2.合同双方信息

2.1出卖人信息

姓名：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

2.2买受人信息

姓名：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

3.房屋基本情况

3.1房屋位置及面积

房屋位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。

3.2房屋产权状况

房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性权利，出卖人保证房屋的产权属于自己所有，并有权出售。

3.3房屋装修情况

房屋现状为_______装修，具体装修情况详见附件一《房屋装修清单》。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易总价款为人民币_______元整（大写：_______）。

4.2支付方式

（1）买受人应在签订本合同时支付人民币_______元作为定金，该定金不计入交易总价款。

（2）买受人应在房屋交付前支付剩余交易价款，支付方式为_______。

4.3付款时间及节点

（1）定金支付时间：_______

（2）剩余交易价款支付时间：_______

5.交易税费承担

5.1税费种类

本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

5.2税费承担方

（1）买受人承担房屋交易过程中产生的个人所得税、增值税等相关税费。

（2）出卖人承担房屋交易过程中产生的契税等相关税费。

5.3税费支付时间

买受人应在房屋交付前支付完毕所有税费。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

出卖人应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买受人。

6.2验收标准

（1）房屋结构安全、无安全隐患；

（2）房屋内部设施、设备齐全，符合合同约定；

（3）房屋装修情况符合合同约定。

6.3验收流程

（1）买受人应在房屋交付前对房屋进行验收；

（2）验收合格后，双方应在《房屋验收报告》上签字确认；

（3）如有异议，双方应在验收报告上注明，并协商解决。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）买受人未按约定支付房款；

（2）出卖人未按约定交付房屋；

（3）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；

（4）不可抗力事件发生，致使合同无法履行。

8.2违约责任

（1）买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付_______元违约金；

（2）出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付_______元违约金；

（3）因一方违约导致合同解除，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；

（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会进行仲裁。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）房屋交付并完成过户登记；

（2