自有房地产抵押贷款合同书6篇.docx

自有房地产抵押贷款合同书6篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

抵押权人（乙方）：

名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

甲方因生产经营需要，以自有房地产作为抵押向乙方申请贷款，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，经双方协商一致，达成如下合同条款：

一、抵押物基本情况

抵押物位于[抵押物地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权证号[产权证号]。抵押物价值经双方协商确定为人民币[抵押物价值]元。

二、贷款金额及用途

甲方因[贷款用途]需要，向乙方申请贷款人民币[贷款金额]元。乙方经审查，同意向甲方发放该笔贷款。

三、贷款期限及利率

贷款期限自[贷款起始日期]起至[贷款结束日期]止。利率按照中国人民银行同期贷款利率执行，具体利率以乙方的贷款利率为准。

四、还款方式及期限

甲方应按照约定的还款计划，按期足额向乙方偿还贷款本息。具体还款方式及期限如下：

1.还款方式：[还款方式]。

2.还款期限：[还款期限]。

3.还款账户：[还款账户]。

五、抵押物保险

甲方应为抵押物投保财产保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方进行理赔。

六、抵押物保管及使用

抵押物由甲方保管和使用，但甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或毁损抵押物。如因甲方保管不善导致抵押物毁损或灭失，甲方应承担赔偿责任。

七、抵押权实现及费用承担

1.如甲方未能按期足额偿还贷款本息，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并就所得价款优先受偿。

2.拍卖、变卖抵押物所需费用由甲方承担。

3.乙方在实现抵押权过程中产生的其他费用，如评估费、拍卖费等，均由甲方承担。

八、违约责任及赔偿范围

1.如甲方未能按期足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：乙方有权提前收回全部贷款本息；要求甲方支付违约金；要求甲方赔偿因违约给乙方造成的全部损失等。

2.如因甲方过错导致抵押物毁损或灭失，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于：抵押物的价值损失；乙方实现抵押权过程中产生的额外费用等。

3.如因不可抗力导致甲方无法履行本合同项下的义务，甲方应及时通知乙方，并尽力采取补救措施减少损失。因不可抗力造成的损失，双方应协商处理。

九、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他部分。

十、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方应在本合同签订后尽快办理抵押物登记手续，以确保乙方的抵押权得到有效保护。

4.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督和管理，确保贷款按照约定的用途使用。如甲方违反约定使用贷款，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担相应的违约责任。

篇2

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

甲乙双方为保护抵押双方的合法权益，经友好协商，甲方以自有房地产向乙方提供抵押担保，乙方同意接受甲方所提供的抵押担保，特签订本合同，供双方信守。

一、抵押物情况

房屋坐落地址：

房屋规格：

建筑面积：

套内面积：

房屋所有权证编号：

国有土地使用权证编号：

房屋平面图及其四至面图见本合同附件。

二、抵押担保范围

本抵押担保的主债权为乙方发放的贷款，金额为人民币（大写）XX元（￥XX），贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。本抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费）等。

三、抵押登记

1.本合同生效之日起XX个工作日内，甲乙双方应持房屋所有权证和国有土地使用权证到房地产管理部门办理抵押登记手续，办理过程中产生的相关费用由甲方承担。

2.甲方需保证在办