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商铺租赁合同协议书模板2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.商铺基本信息

2.1.商铺地址

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.付款日期

4.4.逾期付款

5.租金调整

5.1.调整条件

5.2.调整方式

5.3.调整通知

6.商铺使用

6.1.商铺用途

6.2.商铺装修

6.3.商铺维护

6.4.商铺占用

7.商铺转让

7.1.转让条件

7.2.转让审批

7.3.转让费用

8.商铺终止

8.1.终止条件

8.2.终止通知

8.3.租金退还

9.商铺押金

9.1.押金金额

9.2.押金退还条件

9.3.押金退还程序

10.违约责任

10.1.出租方违约责任

10.2.承租方违约责任

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效日期

13.合同附件

13.1.附件一：商铺平面图

13.2.附件二：租赁合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方地址：

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：

2.商铺基本信息

2.1商铺地址：市区路号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺结构：一层，独立门面，带装修

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：双方可协商一致，提前一个月书面通知对方，租赁期限可顺延一年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2支付方式：每月前10日支付下一个月的租金

4.3付款日期：如有逾期，每日按租金的千分之五支付滞纳金

4.4逾期付款：如超过一个月未支付租金，出租方有权解除合同

5.租金调整

5.1调整条件：每年根据市场租金水平调整一次，调整幅度不超过5%

5.2调整方式：双方协商一致，调整后书面通知对方

5.3调整通知：调整通知应在调整前一个月送达对方

6.商铺使用

6.1商铺用途：仅限用于商业经营活动，不得用于居住、仓库等用途

6.2商铺装修：承租方有权对商铺进行装修，但需事先取得出租方书面同意，并承担所有装修费用

6.3商铺维护：商铺日常维护及维修由承租方负责，但结构性的维修由出租方负责

6.4商铺占用：承租方不得擅自改变商铺结构，占用公共区域

7.商铺转让

7.1转让条件：承租方如需转让商铺，需提前三个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意

7.2转让审批：出租方有权在收到转让申请后15日内进行审批，如不同意转让，承租方需在一个月内自行处理

7.3转让费用：转让过程中产生的相关费用由承租方承担

8.商铺终止

8.1终止条件

8.1.1租赁期限届满，双方协商一致终止租赁；

8.1.2承租方违反合同约定，出租方有权终止合同；

8.1.3因不可抗力导致商铺无法继续使用；

8.2终止通知

8.2.1租赁期限届满前一个月，双方应书面通知对方租赁终止事宜；

8.2.2出租方终止合同，应在发现违约行为后一个月内书面通知承租方；

8.3租金退还

8.3.1因出租方原因导致合同终止，出租方应退还承租方剩余租金；

8.3.2因承租方原因导致合同终止，承租方应支付至终止日的租金。

9.商铺押金

9.1押金金额

9.1.1押金金额为人民币贰万元整（￥20,000.00）；

9.2押金退还条件

9.2.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在合同终止后十日内退还押金；

9.2.2承租方提前终止租赁，押金在扣除损坏赔偿后退还；

9.3押金退还程序

9.3.1承租方应在合同终止后十日内向出租方提出退还押金申请；

9.3.2出租方收到申请后，应在五个工作日内办理退还手续。

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.1.1出租方未按约定提供商铺，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十；

10.1.2出租方擅自改变商铺结构，应赔偿承租方因此造成的损失；

10.2承租方违约责任

10.2.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五；

10.2.2承租方擅自改变