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商铺租房协议范本2024年通用

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2商铺租赁基本情况

1.3租赁期限与租金

1.4租金支付方式与时间

1.5商铺使用范围与限制

1.6商铺装修与改造

1.7商铺设施设备使用与维护

1.8乙方经营行为规范

1.9租赁保证金

1.10违约责任与处理

1.11合同解除与终止

1.12合同争议解决方式

1.13合同生效与备案

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方法定代表人（或授权代表人）姓名：

1.1.4出租方联系电话：

1.1.6承租方地址：

1.1.7承租方法定代表人（或授权代表人）姓名：

1.1.8承租方联系电话：

第二条商铺租赁基本情况

2.1.1商铺地址：

2.1.2商铺面积：平方米

2.1.3商铺用途：仅限于______行业

2.1.4商铺结构：______（如框架结构、砖混结构等）

第三条租赁期限与租金

3.1.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

3.1.2租金总额：人民币______元整。

3.1.3租金支付方式：每月______日前支付，支付至甲方指定账户。

第四条租金支付方式与时间

4.1.1乙方应按照第三条约定的时间和方式，按时足额支付租金。

4.1.2逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金总额_____%的违约金。

第五条商铺使用范围与限制

5.1.1乙方在租赁期间应合法经营，不得从事违法活动。

5.1.2乙方不得擅自改变商铺的结构和使用功能。

5.1.3乙方不得将商铺转租或分租给他人使用。

第六条商铺装修与改造

6.1.1乙方在租赁期间对商铺进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。

6.1.2乙方因装修或改造产生的费用，由乙方自行承担。

6.1.3租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，否则甲方有权要求乙方恢复原状或承担恢复费用。

第七条商铺设施设备使用与维护

7.1.1乙方应妥善使用商铺内的设施设备，不得擅自拆卸、改装或损坏。

7.1.2乙方应定期对商铺内的设施设备进行维护保养。

7.1.3因乙方使用不当或维护保养不到位导致设施设备损坏的，由乙方承担维修或更换费用。

第八条乙方经营行为规范

8.1.1乙方应遵守国家法律法规，依法经营，不得从事违法活动。

8.1.2乙方在经营活动中，应遵守商业道德，维护市场秩序。

8.1.3乙方不得在商铺内进行影响他人正常经营活动的行为。

第九条租赁保证金

9.1.1乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付租赁保证金人民币______元整。

9.1.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还租赁保证金。

9.1.3如乙方有违约行为，甲方有权扣除租赁保证金中相应的赔偿金额。

第十条违约责任与处理

10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.1.2甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为______。

10.1.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为______。

10.1.4双方因违约造成的损失，应依法承担赔偿责任。

第十一条合同解除与终止

11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

1.1.1乙方未按约定支付租金；

1.1.2乙方违反本合同约定，严重损害甲方权益；

1.1.3乙方未按约定进行经营，造成商铺信誉受损。

1.1.1甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺；

1.1.2甲方违反本合同约定，严重损害乙方权益。

第十二条合同争议解决方式

12.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

12.1.2协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效与备案

13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.1.2本合同签订后，双方应按相关规定到相关部门办理备案手续。

第十四条其他约定事项

14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自变更或解除。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。

1.1.2.1中介机构：为甲方或乙方提供商铺租赁信息服务的机构。

1.1.2.