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三方租房转让合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的与原则

1.3合同当事人

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋用途限制

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁期限长度

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付时间

5.3押金退还条件

5.4押金退还流程

6.房屋使用和维护

6.1房屋使用规范

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.水电费及其他费用

7.1水电费支付方式

7.2其他费用承担

7.3费用结算时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1合同附件

12.2通知与送达

12.3合同变更与解除

12.4合同解除后的处理

13.合同附件清单

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规

1.1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规

1.2合同目的与原则

1.2.1本合同旨在明确三方在房屋租赁过程中的权利义务，保障各方合法权益

1.2.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚信的原则

1.3合同当事人

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋地址：[具体地址]

2.1.2房屋结构：[房屋结构类型]

2.1.3房屋面积：[房屋面积]

2.2房屋权属证明

2.2.1出租方提供房屋所有权证或其他权属证明文件

2.2.2转让方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵

2.3房屋用途限制

2.3.1房屋仅用于居住，不得从事任何商业活动

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：[具体日期]

3.2租赁期限长度：[租赁期限，如1年]

3.3租赁期限变更

3.3.1租赁期限届满前，经三方协商一致，可延长租赁期限

3.3.2租赁期限延长后，应重新签订租赁合同

4.租金及支付方式

4.1租金金额：[租金金额，如每月人民币X元]

4.2租金支付时间：每月[具体日期]前

4.3租金支付方式

4.3.1承租方应将租金汇入出租方指定的账户

4.3.2出租方应提供收款账户信息

4.4租金调整

4.4.1租赁期限内，租金不得随意调整

4.4.2如遇国家政策调整，租金可按照相关政策进行调整

5.押金及退还

5.1押金金额：[押金金额，如人民币X元]

5.2押金支付时间：签订合同后[具体日期]内

5.3押金退还条件

5.3.1租赁期满，房屋无损坏，承租方应将押金无息退还

5.3.2租赁期间，如房屋出现损坏，承租方应承担维修责任，押金不予退还

5.4押金退还流程

5.4.1租赁期满，承租方应向出租方提出退还押金申请

5.4.2出租方应在收到申请后[具体日期]内退还押金

6.房屋使用和维护

6.1房屋使用规范

6.1.1承租方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施

6.1.2承租方不得擅自改变房屋结构及用途

6.2房屋维护责任

6.2.1房屋的日常维修由承租方负责

6.2.2房屋的大修及安全隐患处理由出租方负责

6.3房屋损坏赔偿

6.3.1承租方在使用过程中造成的房屋损坏，应承担赔偿责任

7.水电费及其他费用

7.1水电费支付方式

7.1.1水电费由承租方按实际使用情况自行缴纳

7.1.2承租方应按约定的缴费时间缴纳水电费

7.2其他费用承担

7.2.1房屋内的网络、有线电视等费用由承租方自行承担

7.2.2房屋维修基金等费用由出租方承担

7.3费用结算时间

7.3.1承租方应每月[具体日期]前缴纳水电费及其他费用

7.3.2出租方应在收到费用后[具体日期]内结算费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金

8.1.2出租方未按约定提供房屋

8.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途

8.1.4承租方损坏房屋或附属设施

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失

8.2.2违约方应按照合同约定支付违约金

8.3违约赔偿

8.3.1违约金的具体数额由合同双方协商确定

8.3.2如违约金