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商铺物业管理合同范文2024年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同签订时间及地点

1.3合同双方基本信息

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费结算时间

4.物业管理服务期限

4.1物业管理服务起始时间

4.2物业管理服务终止时间

4.3合同续签条件

5.物业管理责任

5.1物业管理公司责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业管理内容细则

6.1安全管理

6.2清洁卫生管理

6.3绿化养护管理

6.4设施设备维护管理

7.物业维修与保养

7.1报修流程

7.2维修费用承担

7.3保修范围及期限

8.物业使用与维护

8.1业主使用规定

8.2物业维护责任

8.3违约责任

9.物业管理费收支情况

9.1收入来源

9.2支出用途

9.3财务监督

10.争议解决

10.1争议处理方式

10.2仲裁条款

10.3诉讼管辖

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除或终止后的处理

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2合同签订时间及地点

本合同于2024年2月1日，在市区路号大厦会议室签订。

1.3合同双方基本信息

甲方（物业管理公司）：物业管理公司

法定代表人：

地址：市区路号

乙方（业主）：商铺业主

法定代表人：

地址：市区路号商铺

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

本合同约定甲方对乙方所拥有的商铺及共用部位的物业管理。

2.2物业管理内容

（1）安全防范：负责商铺及共用部位的24小时安全巡逻；

（2）清洁卫生：负责商铺及共用部位的日常清洁；

（3）绿化养护：负责商铺及共用部位的绿化带养护；

（4）设施设备维护：负责商铺及共用部位设施的日常维护和保养；

（5）公共秩序维护：负责商铺及共用部位的公共秩序维护；

（6）其他服务：根据乙方需求提供其他相关服务。

2.3物业管理服务标准

甲方提供的物业管理服务应达到国家规定的物业服务标准，确保商铺及共用部位的正常使用和居住环境。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

甲方根据国家规定和实际成本，制定物业管理费收费标准，经乙方同意后执行。

3.2物业管理费缴纳方式

乙方应按月缴纳物业管理费，具体缴纳时间为每月的25日前。

3.3物业管理费结算时间

甲方每月将收取的物业管理费进行结算，并在每月的30日前向乙方提供收费凭证。

4.物业管理服务期限

4.1物业管理服务起始时间

本合同约定的物业管理服务起始时间为2024年2月1日。

4.2物业管理服务终止时间

本合同约定的物业管理服务终止时间为2029年1月31日。

4.3合同续签条件

甲方和乙方在本合同期满前30日内，如双方无异议，可协商续签本合同。

5.物业管理责任

5.1物业管理公司责任

甲方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保商铺及共用部位的正常运行。

5.2业主责任

乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用商铺及共用部位。

5.3第三方责任

对于第三方对商铺及共用部位造成的损害，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取必要措施。

6.物业管理内容细则

6.1安全管理

甲方应设立安全管理部门，负责商铺及共用部位的安全管理工作。