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商铺房屋租赁合同书(2024版)

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还

1.6使用性质及限制

1.7租赁物维护与保养

1.8乙方装修与改动

1.9乙方责任与义务

1.10甲方责任与义务

1.11违约责任

1.12争议解决

1.13合同解除与终止

1.14其他约定事项

1.15合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1甲方（出租方）名称：

1.1.2甲方（出租方）地址：

1.1.3甲方（出租方）联系人：

1.1.4甲方（出租方）联系电话：

1.2.1乙方（承租方）名称：

1.2.2乙方（承租方）地址：

1.2.3乙方（承租方）联系人：

1.2.4乙方（承租方）联系电话：

第二条合同标的物

2.1合同标的物为位于____市____区____街道____号的商铺房屋，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

2.2乙方在签订本合同时应详细查看房屋现状，确认房屋符合租赁要求。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1本合同租金为每月____元，共计____元。

4.2乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

4.3租金支付方式为：____（如银行转账、现金支付等）。

第五条押金及退还

5.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金____元。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，并结清所有费用后，甲方应无息退还乙方押金。

第六条使用性质及限制

6.1乙方租赁本商铺房屋仅用于____用途。

6.2乙方不得将本商铺房屋用于违法、危险、污染性等有害活动。

6.3乙方不得擅自改变房屋结构、装修和设施。

第七条租赁物维护与保养

7.1乙方应合理使用租赁物，保持租赁物完好。

7.2乙方在租赁期间对租赁物进行维护保养，确保租赁物正常使用。

7.3乙方对租赁物进行装修或改动，需经甲方书面同意，并承担全部费用。

7.4租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状。

第八条乙方装修与改动

8.1乙方如需对租赁物进行装修或改动，应提前____天向甲方提出书面申请，并说明装修或改动的原因、范围和费用预算。

8.2甲方收到乙方申请后，应在____天内给予答复。如甲方同意，乙方应与甲方签订装修协议，明确双方的权利和义务。

8.3乙方进行装修或改动时，应遵守相关法律法规和甲方的要求，不得影响房屋结构安全和使用功能。

8.4装修或改动完成后，乙方应立即通知甲方进行验收。验收合格后，乙方应将相关资料提交给甲方存档。

8.5租赁期满或合同解除后，乙方应对装修或改动部分进行拆除，恢复原状，并承担由此产生的费用。

第九条乙方责任与义务

9.1乙方应按照租赁合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋用途。

9.2乙方应爱护使用租赁物，合理使用水电等设施，不得损坏或擅自改动。

9.3乙方应按时缴纳租金和相关费用，不得拖欠。

9.4乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。

9.5乙方应配合甲方进行房屋的检查和维修。

第十条甲方责任与义务

10.1甲方应保证租赁物的安全、适用和完好，并及时修复影响乙方正常使用的房屋设施。

10.2甲方应及时向乙方提供租赁物的使用说明书、维修保养指南等资料。

10.3甲方应按时提供物业管理服务，确保租赁物的公共区域整洁、安全。

10.4甲方应遵守租赁合同的约定，不得擅自提高租金或解除合同。

第十一条违约责任

11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

11.2乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付____%的违约金。

11.3乙方擅自改变房屋用途或损坏租赁物，应赔偿甲方相应的损失。

11.4甲方未按时提供物业管理服务或违反合同约定，应向乙方支付____%的违约金。

第十二条争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同解除与终止

13.1.1乙方未按时支付租金超过____天。

13.1.2乙方违反租赁合同的约定，造成房屋损害或影响他人权益。

13.1.3甲方未按时提供物业管理服务，经乙方书面通知后____天内仍未改善。

13.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另