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1.《条例》对物业服务收费作出原则规定：“物业服务收费应当遵循（acd）原则”。

A、合理原则

B、公平原则

C、费用与服务水平相适应的原则

D、公开原则

E、以上都是

《条例》第四十一条对物业服务收费作出原则规定：“物业服务收费应当遵循合理、公开以

及费用与服务水平相适应的原则。

条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，主要作几方面的规定：（abc）

A原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序

B明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营

的事前否决权

C确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向

D规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的经营范围

E以上都是

业主和物业管理企业可以在不损害业主共同利益的情况下，依法对物业共用部位、共用设施

设备和相关场地进行使用。但这种使用不能侵害全体业主的合法权益，因此，每一个业主对

物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用的情况享有（BE）的权利。

A、占有

B、知情

C、收益

D、处分

E、监督

物业共用部位共用设施设备验收主要包括（全部）

A、对给水和暖气管线做打压实验，检查各类阀闸是否灵活，各类配件、支架是否齐全完好，

检查排水系统是否通畅

B、检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好，所有设备设施是否符合国家规定的安全标准

C、消防、采暖、电梯等须有政府认可的专业验收合格证书

D、空调、发电机、电梯机房、高压泵房等高噪音设备设施是否有环保验收合格证

E、检查沟、井等附属设施是否符合规定要求

现实物业管理中，具备业主身份的有以下几种情况（bcd）。

A、房屋租用人

B、房屋所有权证书持有人

C、房屋共有权证书持有人

D、房屋使用证书持有人

E、待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括（b）和物业管理企业的酬金。

A．物业服务成本

B．物业服务支出

C．物业服务支出、法定税费

D．物业服务成本、法定税费

物业服务支出的构成不包括（be）。

A．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

B．物业管理企业财产保险费用

C．物业共用部位、共用设施设备保险费用

D．管理服务人员的工资

E．项目管理处用房装饰装修费用

物业管理过程中，订立保险合同时，应遵循的原则包括（bc）。

A.公平公正公开原则

B.可保权益原则

C.赔偿原则

D.首因原则

E.共同保险原则

业主公约的效力范围包括（d）。

A、全体业主

B、物业使用人

C、物业的继受人

D、以上都是

将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的在于（全部）

A、强调业主在物业管理活动中的决策权

B、强调业主在市场活动中的主导权

C、强调业主在市场活动中的自主权

D、强调物业管理活动必须纳入市场秩序

E、强调业主管理活动必须纳入政府管理

将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的在于（cd）

A、强调业主在物业管理活动中的决策权

B、强调业主在市场活动中的主导权

C、强调业主在市场活动中的自主权

D、强调物业管理活动必须纳入市场秩序

E、强调业主管理活动必须纳入政府管理

将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的在于以下两点：一是强调业主在市场

活动中的自主权，业主作为物业的主人，具有充分的自主选择权，而这种选择权必须依法得

到保护。二是强调物业管理活动必须纳入市场秩序，物业管理企业为业主提供哪些服务，服

务标准是什么，业主如何承担服务费用，以及业主与物业管理企业相互之间所承担的违约责

任，都必须在物业服务合同中作出明确约定。

《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循以下几个基本原则（abcd）

A、物业管理权利和财产权利相对应的原则

B、维护全体业主合法权益的原则

C、现实性与前瞻性有机结合的原则

D、从实际出发，实事求是的原则

E、业主之间平等的原则

《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循（acde）基本原则。

A、物业管理权利和财产权利相对应的原则

B、突出保护弱者的原则

C、维护全体业主合法权益的原则

D、现实性与前瞻性有机结合的原则

E、从实际出发，实事求是的原则

作为第一部全国性的物业管理法规，《条例》第一条开宗明义，