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万象城步行街商铺租赁合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

4.4滞纳金

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整通知

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.商铺装修与维护

7.1装修要求

7.2装修审批

7.3装修费用

7.4维护责任

8.商铺使用规范

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3违规使用责任

9.产权证明

9.1产权归属

9.2产权证明文件

10.保险责任

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同解除条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：万象城步行街管理有限公司

1.1.2住所：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4注册资本：人民币1000万元

1.2承租方信息

1.2.1名称：个体工商户经营部

1.2.2住所：市区路号

1.2.3经营者：

1.2.4身份证号码：05

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

2.1.1地址：市区万象城步行街A区1号

2.1.2面积：20平方米

2.2商铺用途

2.2.1商铺仅限用于零售商品、餐饮服务及其他相关商业活动。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续签

3.3.1租赁期满前一个月，如双方无异议，可协商续签合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币10000元/月

4.2支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账至租赁方指定账户

4.4滞纳金：逾期支付租金，每日按未付租金的1%支付滞纳金。

5.租金调整

5.1调整条件：如市场租金普遍上涨超过5%，经双方协商一致，可进行租金调整。

5.2调整幅度：租金调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%。

5.3调整通知：调整租金前，租赁方需提前一个月向承租方发出书面通知。

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币5000元

6.2押金退还条件：租赁期满且商铺设施完好无损，承租方无违约行为。

6.3押金退还流程：承租方提交退还押金申请，租赁方在核实无误后七个工作日内退还押金。

7.商铺装修与维护

7.1装修要求：商铺装修需符合相关法律法规和租赁方要求，不得影响其他商户正常经营。

7.2装修审批：商铺装修方案需经租赁方审批后方可实施。

7.3装修费用：商铺装修费用由承租方自行承担。

7.4维护责任：商铺日常维护责任由承租方承担，租赁方负责商铺的公共设施维护。

8.商铺使用规范

8.1使用范围：商铺仅限于本合同约定的用途，不得从事违法、违规活动，不得进行任何形式的转让、转租或分租。

8.2使用限制：承租方在使用商铺时，不得影响公共安全、公共卫生和市容市貌，不得妨碍其他商户的正常经营。

8.3违规使用责任：如承租方违反使用规范，造成他人损失的，由承租方承担全部责任；如违反规定导致商铺设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。

9.产权证明

9.1产权归属：商铺所有权归租赁方所有，承租方在租赁期间享有使用权。

9.2产权证明文件：租赁方应向承租方提供商铺所有权证明文件，包括但不限于产权证、使用权证等。

10.保险责任

10.1保险种类：承租方应自行办理商铺财产保险，确保保险金额不低于商铺价值的200%。

10.2保险金额：保险金额由承租方根据实际情况自行确定。

10.3保险责任：保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。

11.违约责任

11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、违反使用规范等。

11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构：争议解决机构为租赁方所在地人民法院。

12.3争议解