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民法里优先受偿的范围建设施工合同7篇

篇1

甲方（发包人）：_________

乙方（承包人）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就建设施工合同中优先受偿的范围达成如下协议：

一、协议背景

鉴于甲方与乙方签订的建设施工合同，为保障甲乙双方的合法权益，明确优先受偿的范围，特制定本协议。

二、优先受偿的范围

1.优先受偿的范围包括以下几个方面：

（1）建设工程价款；

（2）建设工程施工过程中因变更设计、增加工程量等产生的额外工程价款；

（3）因甲方原因导致的工程延误、停工等损失；

（4）乙方为甲方提供的零星服务费用；

（5）其他经双方协商确定的优先受偿项目。

2.优先受偿的范围应当符合法律法规的规定，且不得违反建设施工合同的约定。

三、优先受偿的条件

1.乙方在工程建设过程中应当履行以下义务：

（1）按照合同约定完成工程建设任务；

（2）确保工程质量符合合同约定及法律法规的规定；

（3）妥善保管有关工程资料；

（4）其他双方约定的义务。

2.甲方在工程建设过程中应当履行以下义务：

（1）按照合同约定支付工程价款；

（2）确保施工环境符合乙方施工要求；

（3）协助乙方解决施工过程中的问题；

（4）其他双方约定的义务。

四、优先受偿的约定

1.乙方在工程建设过程中，如遇到甲方未能按照合同约定支付工程价款、提供施工环境等情况，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方在工程建设过程中，如遇到乙方未能按照合同约定完成工程建设任务、确保工程质量等情况，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在工程建设过程中，如遇到自身原因导致的工程延误、停工等损失，乙方应当自行承担相应的责任。

4.甲方在工程建设过程中，如遇到自身原因导致的工程延误、停工等损失，甲方应当自行承担相应的责任。

五、争议解决方式

1.如甲乙双方在工程建设过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼等方式解决。具体解决方式可以在争议发生时双方协商确定。

2.在争议解决过程中，双方应当遵守法律法规的规定，尊重事实、注重证据，共同配合解决争议。

六、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应当遵守协议约定，履行各自的义务。

2.本协议未尽事宜，可以由双方协商补充约定。补充约定与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。如有任何疑问或需要解释的地方，双方应当共同协商解决。

甲方（发包人）：_________（签字或盖章）

乙方（承包人）：_________（签字或盖章）

篇2

一、引言

在民法中，优先受偿的范围是一个重要的法律问题。特别是在建设施工合同中，确定优先受偿的范围对于保护合同当事人的合法权益具有重要意义。本协议旨在明确建设施工合同中优先受偿的范围，以确保各方当事人的权益得到妥善保护。

二、协议内容

1.优先受偿的范围

根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，建设施工合同中优先受偿的范围包括以下几个方面：

（1）工程价款：包括按照合同约定应当支付的工程款、承包人的利润和利息等。

（2）承包人的实际损失：如因发包人违约导致承包人实际遭受的损失，包括承包人的直接损失和间接损失。

（3）担保物权：承包人对其承包的建设工程享有担保物权，如发包人未按照合同约定支付价款，承包人有权就该担保物权优先受偿。

2.优先受偿的顺序

在多个债权并存的情况下，根据《中华人民共和国民法典》第五百三十四条的规定，承包人优先受偿的顺序如下：

（1）有担保物权的债权优先于无担保物权的债权受偿。

（2）有多个担保物权的，按照担保物权登记的先后顺序受偿。

（3）有多个无担保物权的债权，按照债权比例受偿。

3.优先受偿的限制

（1）债权转让的限制：承包人将其债权转让给第三人的，该第三人的债权不得优先于发包人的债权受偿。

（2）诉讼时效的限制：承包人应当在知道或者应当知道其权利受到损害之日起三年内行使优先受偿权，逾期不行使的，视为放弃该权利。

三、违约责任

1.发包人的违约责任：如发包人未按照合同约定支付价款或者违反其他合同义务的，应当承担违约责任，赔偿承包人的实际损失。

2.承包人的违约责任：如承包人未按照合同约定完成施工任务或者违反其他