2024广州房地产租赁协议合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于广州市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：__________。

1.2乙方租赁的房屋面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修及赔偿。

第五条房屋交付及退还

5.1甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给乙方使用。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在__________日内将房屋及附属设施退还给甲方，并办理相关交接手续。

第六条合同的变更和解除

6.1合同一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金的计算方式为：__________。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保双方在签订合同前已充分了解并同意合同条款，特别是关于租赁期限、租金、维修责任等方面的具体规定。

解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同全文，如有疑问或需要澄清的地方，应及时提出并与对方协商解决。必要时，可寻求专业法律人士的帮助。

2.注意事项：租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致的损坏。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，应承担相应的维修责任。双方可签订补充协议，明确具体的使用要求和损坏赔偿标准。

3.注意事项：合同一方如欲变更或解除合同，应提前一个月通知对方。

解决办法：如有变更或解除合同的需求，应及时书面通知对方，并经双方协商一致。若协商不成，可依据合同约定或寻求法律途径解决。

4.注意事项：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。

解决办法：在争议发生时，双方应保持冷静，充分沟通，争取通过友好协商解决问题。若协商不成，可依据合同约定向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间范围，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起止。

4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.违约责任：指合同一方违反合同约定时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于广州市范围内，甲方拥有房屋所有权并愿意出租，乙方愿意承租的房地产租赁情况。

2.本合同可作为标准化的房地产租赁协议，用于各类住宅、商业、办公等物业的租赁。

补充条款：

1.宠物条款：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.装修条款：乙方是否可以对房屋进行装修或改造，如需装修的申请流程、验收标准等。

3.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障租赁期间的