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2024营业房屋租赁协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整频率

4.3调整方式

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋使用规范

6.房屋维护及维修

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3维修费用承担

7.房屋损坏赔偿

7.1损坏认定

7.2赔偿责任

7.3赔偿方式

8.不可抗力及违约责任

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

8.3违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除及终止程序

10.合同附件及补充

10.1合同附件

10.2补充条款

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同解除条件及程序

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：____________________

出租方地址：____________________

出租方法定代表人：________________

联系电话：____________________

1.2承租方信息

承租方名称：____________________

承租方地址：____________________

承租方法定代表人：________________

联系电话：____________________

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：____________________

2.2房屋面积：____________________平方米

2.3房屋结构：____________________

2.4房屋用途：____________________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

3.2租金金额：每月租金为人民币____元整，总计租金为人民币____元整。

3.3付款方式：承租方应于每月的____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

4.租金调整

4.1调整条件：在租赁期间，如遇政府政策调整、市场租金波动等情况，双方可协商调整租金。

4.2调整频率：租金调整频率为每年一次。

4.3调整方式：调整后的租金以双方协商一致的价格为准。

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间：出租方应于合同约定的租赁期限开始前____日内将房屋交付给承租方。

5.2房屋交付条件：房屋交付时应符合合同约定的房屋使用条件，无损坏、无明显瑕疵。

5.3房屋使用规范：承租方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.房屋维护及维修

6.1出租方责任：出租方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋符合合同约定的使用条件。

6.2承租方责任：承租方在使用过程中应爱护房屋及附属设施，发现损坏应及时通知出租方。

6.3维修费用承担：房屋日常维修费用由出租方承担，但人为损坏或自然灾害造成的损失由承租方承担。

7.房屋损坏赔偿

7.1损坏认定：房屋损坏应由双方共同鉴定，确定损坏原因及程度。

7.2赔偿责任：如因承租方原因导致房屋损坏，承租方应承担赔偿责任。

7.3赔偿方式：赔偿金额以实际维修费用为准，承租方应在接到赔偿通知后____日内支付赔偿款。

8.不可抗力及违约责任

8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等非因任何一方当事人的故意或过失而无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

8.2不可抗力处理：如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定合同的变更、解除或继续履行。

8.3违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.合同解除及终止

a)合同约定的解除条件成就；

b)对方严重违约，经通知后仍未纠正；

c)发生不可抗力事件，经双方协商一致解除；

d)法律法规规定的其他解除情形。

9.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

9.3解除及终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前____日书面