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土地买卖定金合同范本模版7篇

篇1

本合同双方当事人：

出卖人：

买受人：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

一、土地的基本情况

1.土地位置：位于XX市XX区XX街道XX号，具体位置详见附图。

2.土地面积：总面积为XX平方米（以实际测量为准）。

3.土地用途：该土地主要用于XX（如商业、住宅等）。

二、定金及支付方式

1.买受人需在合同签订之日起X个工作日内，向出卖人支付定金人民币XX元。

2.定金支付方式：银行转账/现金（具体方式详见附表）。

3.定金支付时间：以银行转账记录或收据为准。

三、土地交付及验收

1.出卖人需在收到定金之日起X个工作日内，向买受人交付土地。

2.交付标准：土地应达到平整、无纠纷、无抵押、无租赁等状态。

3.验收方式：由买受人组织专业人员进行验收，验收合格后，双方签订验收报告。

四、土地价款及支付方式

1.土地价款：总价为人民币XX元。

2.支付方式：银行转账/支票/现金（具体方式详见附表）。

3.支付时间：合同签订之日起X个工作日内，一次性支付完毕。

五、违约责任

1.若出卖人未按约定时间交付土地，应按每逾期一日，向买受人支付总价款X%的违约金。

2.若买受人未按约定时间支付定金和土地价款，应按每逾期一日，向出卖人支付未付款项X%的违约金。

3.若一方违反合同其他条款，违约方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除涉及纠纷的部分外，其他合同条款仍需继续履行。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同解释权归出卖人所有。

出卖人（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

买受人（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方拥有某块土地，乙方有意购买该土地，双方经友好协商，达成以下定金合同：

一、土地基本情况

该土地位于，面积为平方米，用途为。甲方对该土地拥有完整的产权，无其他纠纷和争议。

二、定金金额及支付方式

1.定金金额：人民币元。

2.支付方式：乙方应在合同签订后日内向甲方支付定金，定金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：

账号：

户名：

三、定金退还及返还时间

1.若甲方在收到定金后未能按照合同约定履行义务，如未能按时交付土地或未能保证土地无纠纷等，则甲方应返还定金给乙方，并赔偿乙方的损失。

2.若乙方在支付定金后未能按照合同约定履行义务，如未能按时支付尾款或未能保证按时接收土地等，则乙方所支付的定金归甲方所有，甲方无需返还。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，如自然灾害、政策调整等，则双方应友好协商解决，协商不成的，按照法律规定处理。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方在收到定金后未能按照合同约定履行义务的，应返还定金给乙方，并赔偿乙方的损失。具体损失包括但不限于以下几个方面：

（1）乙方因无法按时使用土地而产生的租金损失；

（2）乙方因重新寻找土地而产生的费用；

（3）乙方因合同无法履行而产生的其他损失。

2.乙方在支付定金后未能按照合同约定履行义务的，甲方有权没收定金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。具体损失包括但不限于以下几个方面：

（1）甲方因无法按时交付土地而产生的租金损失；

（2）甲方因重新寻找买方而产生的费用；

（3）甲方因合同无法履行而产生的其他损失。

五、争议解决方式及管辖法院

1.双方应友好协商解决因本合同产生的争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院。双方同意由该法院解决因本合同产生的所有争议。

六、合同生效时间及生效条件

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方应认真履行合同约定，确保合同目的的实现。

2.本合同的生效条件为：双方均已签字或盖章；定金已支付；甲方已交付土地；乙方已支付尾