不涨租合同范本.docx

不涨租合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（承租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为具备房屋出租资格的合法主体，拥有位于______省______市______区______路______号的商用物业（以下简称“物业”），且乙方为专业从事商业管理的企业，拟租赁上述物业用于开展业务。双方为明确各自的权利义务，保障租赁期间的稳定合作，经友好协商，就物业租赁事宜达成以下合同条款：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方作为物业的合法所有权人，拥有出租物业的权利和资质，且物业符合我国有关租赁的法律法规及消防安全、卫生等相关规定。

2.乙方具备合法的经营资质，拟租赁物业用于开展商业活动，且具备按时支付租金的能力。

3.双方同意在租赁期内，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同维护租赁合同的履行。

二、租赁物业的基本情况

1.物业名称：______商用物业

2.物业地址：______省______市______区______路______号

3.物业面积：______平方米

4.物业用途：商业

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情、物业状况等因素决定是否同意续租，以及调整租金等条件。

四、租金及支付方式

1.租金标准：双方同意，在租赁期限内，租金标准为每年______元人民币，每平方米______元人民币。

2.租金支付方式：乙方采用每季度支付一次的方式，每季度首月______日前将当季租金支付至甲方指定的账户。

3.租金调整：在租赁期内，甲方承诺不调整租金，如国家政策调整导致税费等成本增加，甲方有权按照政策规定相应调整租金。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证物业的合法出租，对物业享有完整的处置权。

（2）负责物业的维修、保养，确保物业符合租赁用途。

（3）配合乙方办理相关证照，提供必要的租赁证明。

（4）在租赁期内，未经乙方同意，不得将物业转租或抵押给第三方。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

（2）按时足额支付租金，如有逾期，按照合同约定承担违约责任。

（3）合理使用物业，保持物业的整洁和安全，不得从事违法活动。

（4）租赁期满或合同解除后，将物业恢复原状并办理相关手续。

六、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

2.具体违约责任详见本合同“违约责任”章节。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.双方应积极协商，寻求解决方案，减轻不可抗力造成的影响。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订地为______省______市。

3.本合同租金、费用等金额均为税前金额，如涉及税费，按照国家相关法律法规执行。

甲方（盖章）：日期：______年______月______日

乙方（盖章）：日期：______年______月______日

签署地点：______省______市

（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的物业出租给乙方，乙方用于开展商业活动。具体内容包括：（1）甲方提供符合租赁条件的物业，并保障物业在租赁期间的正常使用；（2）乙方按照约定用途使用物业，按时足额支付租金；（3）双方在租赁期内，共同维护租赁合同的履行，确保双方合法权益。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有合法所有权的位于______省______市______区______路______号的商用物业。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业租赁费用。