2024店铺商铺租赁合同格式范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

联系人：__________________

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

联系人：__________________

一、租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

三、商铺交付及使用

3.1甲方应在租赁期限开始之日起__日内，将商铺交付给乙方使用。

3.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，并遵守甲方制定的各项规章制度。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

明确商铺的具体位置、面积和用途，避免因模糊不清导致的纠纷。

租金标准、支付方式和期限要明确，以免产生误解。

商铺交付和使用条款要具体，包括交付时间、使用要求等。

合同变更和解除的条件及后果要明确。

违约责任要具体，包括违约行为的界定和赔偿标准。

争议解决方式要明确，选择合适的争议解决机构。

解决办法：

合同签订前，由专业律师审查合同内容，确保合同合法有效。

双方在签订合详细阅读合同条款，对有疑问的条款可要求解释清楚。

合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。

2.法律名词及名词解释：

合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

主体资格：指合同当事人具有的签订和履行合同的法律能力。

租赁期限：指乙方承租甲方商铺的时间长度，分为定期和不定期两种。

租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费用。

违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的金钱。

争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其商铺租赁给乙方（承租方）使用的场景。

2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）商铺，并按照约定的租金、期限、用途等履行合同义务的场景。

补充条款：

1.商铺交付标准：明确商铺交付时的现状，包括设施设备、装修情况等。

2.维修责任：约定甲方和乙方在租赁期间的维修责任及费用承担。

3.保险条款：要求乙方在租赁期间对商铺进行保险，并明确保险受益人。

4.转租规定：乙方是否允许转租商铺，以及转租的条件和程序。

5.提前终止合同：约定在特定情况下，双方可提前终止合同的条件和后果。

6.合同续签：租赁期满后，乙方是否具有优先续签权，以及续签的条件和租金调整等。

附件列表：

1.商铺所有权证明文件：证明甲方对商铺的所有权或使用权。

2.乙方经营范围证明文件：证明乙方经营范围的合法性。

3.商铺照片：记录商铺交付时的现状，作为交付和归还的参考。

4.设施设备清单：列明商铺内现有的设施设备，明确乙方使用和维护责任。

5.租金支付明细表：详细记录租金支付的时间、金额等信息。

6.维修费用明细表：记录在租赁期间发生的维修费用及承担方。

7.保险单据：证明乙方已为商铺购买保险，并符合合同约定的保险要求。