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前期物业服务合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及注册信息

1.2业主委员会或业主代表名称及代表信息

1.3物业服务项目名称及地址

2.合同订立依据及法律适用

2.1国家及地方相关法律法规

2.2物业服务合同标准文本

3.物业服务范围及内容

3.1基础物业管理服务

3.2公共区域维护与管理

3.3建筑物及设施设备维护

3.4安全保卫与消防管理

3.5环境卫生与绿化维护

3.6客户服务与投诉处理

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费收费标准

4.2物业服务费计费方式

4.3物业服务费支付期限

4.4逾期付款违约责任

5.物业服务期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3合同续签条件

6.物业服务企业义务与责任

6.1依法履行物业服务职责

6.2保持物业管理区域安全

6.3保障业主合法权益

6.4提供优质服务

7.业主权利与义务

7.1业主的权利

7.2业主的义务

7.3业主大会及业主委员会的权利与义务

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.违约责任

9.1物业服务企业的违约责任

9.2业主的违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.其他约定事项

12.1通知方式与送达

12.2合同附件及补充协议

12.3合同解释

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同附件

14.1附件一：物业服务合同标准文本

14.2附件二：物业服务费收费标准

14.3附件三：物业服务企业资质证书复印件

14.4附件四：业主委员会或业主代表授权委托书

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.1.1注册号：05

1.1.2注册地址：市区路号

1.2业主委员会名称：小区业主委员会

1.2.1代表人姓名：

1.2.2代表人身份证号：5619900105

1.3物业服务项目名称：小区

1.3.1项目地址：市区路号

2.合同订立依据及法律适用

2.1国家及地方相关法律法规：

2.1.1《中华人民共和国民法典》

2.1.2《物业管理条例》

2.1.3《住宅专项维修资金管理办法》

2.2物业服务合同标准文本：

2.2.1参照《物业服务合同（住宅）》标准文本

3.物业服务范围及内容

3.1基础物业管理服务：

3.1.1实施物业管理区域内的清洁、绿化、养护、排水等基础管理工作

3.1.2负责物业管理区域内的公共设施设备运行、维修和养护

3.2公共区域维护与管理：

3.2.1维护物业管理区域内公共区域的环境卫生

3.2.2管理物业管理区域内的公共停车场、道路、绿地等设施

3.3建筑物及设施设备维护：

3.3.1对物业管理区域内的建筑物、公共设施设备进行定期检查、维修和保养

3.3.2确保建筑物及设施设备安全、可靠运行

3.4安全保卫与消防管理：

3.4.1配备安保人员，负责物业管理区域内的安全巡逻和门卫管理

3.4.2配备消防设施，确保消防通道畅通，定期进行消防演练

3.5环境卫生与绿化维护：

3.5.1定期进行公共区域的环境卫生清洁

3.5.2进行绿化植物的养护和管理

3.6客户服务与投诉处理：

3.6.1设立客户服务，及时处理业主的咨询、投诉和建议

3.6.2定期收集业主意见，不断改进服务质量

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费收费标准：

4.1.1根据物业管理区域性质，制定收费标准

4.1.2收费标准应符合国家及地方相关政策规定

4.2物业服务费计费方式：